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| 소재지 | (356-841) 충청남도 서산시 음암면 도당리 1050-13 에이동호
[도로명주소] 간대산길 85 [사건접수] 2013.10.30 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,907,201,270원 | |||
| 토지면적 | 20,272㎡ (6,132.28평) | 최저가 | (49%) 2,404,529,000원 | |||
| 전용면적 | 1,670㎡ (505.32평) | 보증금 | (10%) 240,452,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,923,122,192 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.03.10 | 4,907,201,270 | 유찰 |
| 2 | 2014.04.14 | 3,435,041,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.05.26 | 2,404,529,000 | 변경 |
| 4 | 2014.09.15 | 2,404,529,000 | 변경 |
| 5 | 2014.11.24 | 2,404,529,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 음암면 도당리 1050-13 | 1층 | 경량철골구조 슬래브지붕 | 공장 | 370.73㎡ (112.1평) | |
| 음암면 도당리 1050-13 | 2층 | 경량철골구조 슬래브지붕 | 공장(사무실,연구실) | 370.73㎡ (112.1평) | |
| 음암면 도당리 1050-13 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 공장 | 929.01㎡ (281.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 음암면 도당리 1050-14 | 도로 | 668.00㎡ (202.1평) | - |
| 2 | 음암면 도당리 1050-13 | 공장용지 | 19,604.00㎡ (5,930.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 음암면 도당리 1050-13 | 벽체이용 샷시조 스레트지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 2 | 음암면 도당리 1050-13 | 콘네이너박스 | 기계실 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 3 | 음암면 도당리 1050-13 | 소나무 외 | 조경수 | 약 250여주㎡㎡ (0.0평) | |
| 4 | 음암면 도당리 1050-13 | - | 조경석 | 일식㎡㎡ (0.0평) | |
| 5 | 음암면 도당리 1050-13 | - | 기계기구 | 5점㎡ (1.5평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 속칭 전당이 마을 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 공장 등이 형성된 소규모 공장지대로 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량접근이 가능하여 남서측으로 왕복 4차선의 지방도가 개설중에 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1 : 부정형의 평지로, 공장용지로 이용중임. 일련번호 2 : 부정형의 평지로, 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 1은 남측 및 동측으로 약 4미터의 포장도로에 접하며 남측으로 대로3류(폭 25m-30m) 도로공사가 진행중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 접도구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 제시외 수목(약 250여주), 제시외 조경석가 목측되어 별도로 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 일련번호 3 - 경량철골구조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 및 장판 깔기 마감. 창호 : 하이샷시 등임. 일련번호 4 - 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 세멘 몰탈 마감. 창호 : 하이샷시 등임. [ 이용상태 ] 일련번호 3 - 사무실, 기숙사, 식당으로 이용중임. 일련번호 4 - 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 일련번호 3 - 위생설비, 화재설비 등. 일련번호 4 - 화재설비 등. [ 부합물 및 종물 ] - 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠, ㉡이 존재 하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였음. - 대상물건 지상에 이동식화장실이 존재하는 것으로 목측되며 평가외 하였으니 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2011-03-11 | (근)저당 | *** | 3,570,000,000원 | 말소기준 | |
| 을17 | 2011-03-15 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2012-08-22 | 가압류 | *** | 9,375,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2012-08-28 | 가압류 | *** | 11,338,400원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2012-10-18 | 가압류 | *** | 49,920,785원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-02-05 | 가압류 | *** | 35,879,349원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-04-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2013-04-24 | 가압류 | *** | 50,561,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2013-09-04 | 가압류 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2013-10-08 | (근)저당 | *** | 750,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2013-10-29 | (근)저당 | *** | 270,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2013-10-31 | 가압류 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2013-10-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 90,993,250원 | 52,250,000원 | 57.42% | 2.05회 |
| 6개월 | 13 | 434,285,782원 | 346,154,767원 | 79.71% | 2.02회 |
| 9개월 | 18 | 334,965,509원 | 267,833,998원 | 79.96% | 2.17회 |
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