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| 소재지 | (323-832) 충청남도 부여군 구룡면 성충로 1201-4
[도로명주소] 충청남도 부여군 구룡면 성충로 1201-4 [사건접수] 2014.05.26 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,090,013,070원 | |||
| 토지면적 | 3,186㎡ (963.77평) | 최저가 | (80%) 872,010,000원 | |||
| 전용면적 | 1,493㎡ (451.58평) | 보증금 | (10%) 87,201,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 683,687,492 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 1,090,013,070 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.01 | 872,010,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구룡면 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 205.75㎡ (62.2평) | |
| 구룡면 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 저온창고 | 124.25㎡ (37.6평) | |
| 구룡면 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 저온창고 | 165㎡ (49.9평) | |
| 구룡면 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 고추가루공장 | 123.48㎡ (37.4평) | |
| 구룡면 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장(김치공장) | 361.25㎡ (109.3평) | |
| 구룡면 금사리 27-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 276.95㎡ (83.8평) | ||
| 구룡면 금사리 27-1 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 155.81㎡ (47.1평) | ||
| 구룡면 금사리 27-1 | 3층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 80.35㎡ (24.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구룡면 금사리 30-5 | 공장용지 | 601.00㎡ (181.8평) | - |
| 2 | 구룡면 금사리 29-1 | 공장용지 | 617.00㎡ (186.6평) | - |
| 3 | 구룡면 금사리 27-1 | 공장용지 | 1,968.00㎡ (595.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 구룡면 | 경량철골조 | 물탱크실 | 10.50㎡ (3.2평) | |
| 2 | 구룡면 | 경량철골조 | 창고 등 | 38.80㎡ (11.7평) | |
| 3 | 구룡면 | 철파이프조 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 4 | 구룡면 | 철파이프조 | 창고 | 72.60㎡ (22.0평) | |
| 5 | 구룡면 | 철파이프조 | 통로 | 86.90㎡ (26.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 부여군 구룡면 금사리 소재 부여백제휴게소(서천방향) 북서측 인근에
위치하며, 인근은 국도변으로 주택, 소·중규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 농촌지역
으로 주변 환경은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본건 서측으로 국도에 접하여 제반 차량 진출입 용이하며, 고속도로I.C가 근접하여 공장 으로서 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 3필 일단의 삼각형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하고 북측으로 너비 약 3미터 내외의 콘크 리트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「토지이용계획확인서」상 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 후첨 『건물 감정평가요항표』6항을 참조 바람. [ 건물의 구조 ] ▷ 기호(4) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(2003.12.08 사용승인)으로서, ·외 벽 : 갈바륨 마감 ·내 벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 ·바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감(일부 장판지깔기 및 타일) ·창 호 : 하이새시 창호임. ▷ 기호(5) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층(2012.02.17 사용승인)으로서, ·외 벽 : 샌드위치 판넬잇기 및 치장벽돌 쌓기 마감 ·내 벽 : 샌드위치판넬잇기(1층), 벽지(2,3층) 마감 ·바 닥 : 콘크리트 위 하드너(1층), 장판지 및 타일(2,3층) 마감 ·창 호 : 페어글라스 창호임. [ 이용상태 ] ▷ 기호(4) : 공장 및 저온창고 ▷ 기호(5) : 1층 - 냉동(장)창고, 2충 - 사무실, 3층 - 기숙사로 이용 중임. [ 설비내역 ] 기호(4-5) 및 기호(5) 건물에 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 기호(5) 3층 부분에 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 일부를 두영식품에서 임차 중이나 관계인 부재로 임대금액 및 조건은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2005-01-14 | 예고등기 | *** | 인수 | ||
| 을20 | 2006-06-09 | 지상권 | *** | 인수 | ||
| 을22 | 2012-09-14 | (근)저당 | *** | 845,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑20 | 2014-04-03 | 가압류 | *** | 211,337,036원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-04-11 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-05-19 | 가압류 | *** | 95,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-05-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 28,193,162원 | 25,589,950원 | 90.77% | 2.23회 |
| 6개월 | 5 | 50,911,330원 | 43,156,960원 | 84.77% | 2.31회 |
| 9개월 | 7 | 41,493,292원 | 39,609,542원 | 95.46% | 2.22회 |
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