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| 소재지 | (340-910) 충청남도 예산군 오가면 예산산업단지로 75-16 (가동)
[도로명주소] 충청남도 예산군 오가면 예산산업단지로 75-16 (가동) [사건접수] 2014.03.06 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,750,076,950원 | |||
| 토지면적 | 5,802㎡ (1,755.11평) | 최저가 | (70%) 1,225,054,000원 | |||
| 전용면적 | 2,348㎡ (710.32평) | 보증금 | (10%) 122,505,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,094,511,323 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.12 | 1,729,346,950 | 변경 |
| 2 | 2014.10.28 | 1,750,076,950 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.02 | 1,225,054,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오가면 | 1층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 563.4㎡ (170.4평) | |
| 오가면 | 1층 | 철골조 판넬지붕 | 일반공장 | 420㎡ (127.1평) | |
| 오가면 | 1층 | 철골조 판넬지붕 | 철골조식당 | 198㎡ (59.9평) | |
| 오가면 | 2층 | 철골조 판넬지붕 | 경량철골구조숙소 | 67.5㎡ (20.4평) | |
| 오가면 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 기타 | 594㎡ (179.7평) | |
| 오가면 | 1층 | 철근콘크리트조 판넬지붕 | 사무실 | 164㎡ (49.6평) | |
| 오가면 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 169.95㎡ (51.4평) | ||
| 오가면 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 125.73㎡ (38.0평) | |
| 오가면 | 단층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 공장(창고) | 45.6㎡ (13.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오가면 원평리 4-21 | 공장용지 | 5,802.00㎡ (1,755.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오가면 원평리 4-21 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 126.00㎡ (38.1평) | |
| 2 | 오가면 원평리 4-21 | 철파이프조 일부천막지붕 | 간이창고 | 234.00㎡ (70.8평) | |
| 3 | 오가면 원평리 4-21 | 철파이프조 비닐 및 썬라이트지붕 | 가추 | 152.00㎡ (46.0평) | |
| 4 | 오가면 원평리 4-21 | 철파이프조 천막지붕 | 가추 | 105.00㎡ (31.8평) | |
| 5 | 오가면 원평리 4-21 | 신진산업 철재4각 Frame Knife-gear-type 유압cylinder | 절단기 | 1대㎡ (0.3평) | |
| 6 | 오가면 | 사정기계 Twin Screw Type | 수지용융 압출기(1차) | 3대㎡ (0.9평) | |
| 7 | 오가면 | 삼정기계 @3,000*9,000m/m | 불석저장탱크 | ㎡ (0.0평) | |
| 8 | 오가면 | 문호기계 Cap:600Ton | Hyder-press | ㎡ (0.0평) | |
| 9 | 오가면 | 문호기계 Cap:600Ton | Hyder-press | ㎡ (0.0평) | |
| 10 | 오가면 | 대형유압Cap:700Ton, 600Ton용 | 유압기 | ㎡ (0.0평) | |
| 11 | 오가면 | 문호기계 Cap:500Ton Bed-Frame | 프레스 | ㎡ (0.0평) | |
| 12 | 오가면 | 문호기계 Cap:400Ton Bed-Frame | 프레스 | ㎡ (0.0평) | |
| 13 | 오가면 | 문호기계 Cap:300Ton Bed-Frame | 프레스 | ㎡ (0.0평) | |
| 14 | 오가면 | 대형유압 Cap:300Ton, 400Ton용 | 유압기 | ㎡ (0.0평) | |
| 15 | 오가면 | 정진글로벌 형식:전열Heater Twin Screw | 용융압출기(1차) | ㎡ (0.0평) | |
| 16 | 오가면 | 문호기계 형식:전열Heater Twin Screw | 용융압출기(2차) | ㎡ (0.0평) | |
| 17 | 오가면 | 사정기계 Twin Screw Type | 수지용융 압출기(2차) | 3대㎡ (0.9평) | |
| 18 | 오가면 | 정진글로벌 형식:전열Heater Twin Screw 1set | 용융압출기(1차) | ㎡ (0.0평) | |
| 19 | 오가면 | (주)원일 형식:전열Heater Twin Screw | 용융압출기(2차) | ㎡ (0.0평) | |
| 20 | 오가면 | 도영스크류 형식:전열Heater Twin Screw 1set | 용융압출기(1차) | ㎡ (0.0평) | |
| 21 | 오가면 | 세중기계 형식:전열Heater Twin Screw | 용융압출기(2차) | ㎡ (0.0평) | |
| 22 | 오가면 | 삼정기계 Cap:1,000kg | 원료혼합기 | 2대㎡ (0.6평) | |
| 23 | 오가면 | 삼정기계 Screw converyor Type | 원료투입기 | 2대㎡ (0.6평) | |
| 24 | 오가면 | 동진기계 Pressing Power : 1,500 Ton | 프레스 성형기 | ㎡ (0.0평) | |
| 25 | 오가면 | 동진기계 Pressing Power : 1,200 Ton | 프레스 성형기 | ㎡ (0.0평) | |
| 26 | 오가면 | 동진기계 유압식 Vertical Type | 수지사출 프레스(원료용) | 2대㎡ (0.6평) | |
| 27 | 오가면 | 세기정밀 Cap:20Ton+5ton | Over Head Crane | 1식㎡ (0.3평) | |
| 28 | 오가면 | 코이드로 Cap:30Ton | 금형대차 | ㎡ (0.0평) | |
| 29 | 오가면 | 동진기계 | 수지사출 프레스(원료용) | 1대㎡ (0.3평) | |
| 30 | 오가면 | 제작자 미상 | 원료압출기 | 1대㎡ (0.3평) | |
| 31 | 오가면 | 제작자 미상 | 원료압출기 | 1대㎡ (0.3평) | |
| 32 | 오가면 | 효한산업 22,900/380/220 기타 부대시설 포함 1식 | 수변전 설비 | ㎡ (0.0평) | |
| 33 | 오가면 | 문호기계 Cap:700Ton | Hydro-Press | ㎡ (0.0평) | |
| 34 | 오가면 | 문호기계 Cap:700Ton | Hydro-Press | ㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 전입자점유자 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 전입자점유자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 예산군 오가면 원평리 소재 예산산업단지내에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장이 밀집한 산업단지이고 여타는 주택, 점포 및 농경지가 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고, 차량으로 10분 이내에 예산읍 중심부, 예산역, 예산시외버스터미널 및 고속도로I.C가 위치하여 공업지로서의 제반교통상황은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형으로 인접도로와 등고평탄하며 공장터로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 너비 약 10M의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하천구역(무한천)<하천법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] ▷ 기호(2) ·구조 : 1990.05.09사용승인 후 1998.06.25 증축한 시멘트블록조 및 철골조스레트지붕 및 판넬지붕 단층으로 ·외벽 : 시멘트블록 노출쌓기 및 판넬마감 ·내벽 : 시멘트블록 노출쌓기 및 판넬마감 ·바닥 : 콘크리트마감. ▷ 기호(3) ·구조 : 1990.05.09 사용승인 후 2010.06.18 증축한 철근콘크리트조 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층으로 ·외벽 : 타일 및 판넬마감 ·내벽 : 시멘트모르타르 위 수성페인트 및 미장합판마감 등 ·바닥 : 콘크리트 및 장판지 마감 등 ·창호 : 칼라알루미늄 및 하이새시창호임. ▷ 기호(4) ·구조 : 1990.05.09 사용승인된 시멘트블록조 스레트지붕 단층으로 ·외벽 : 시멘트블록 노출쌓기 ·내벽 : 시멘트블록 노출쌓기 ·바닥 : 콘크리트마감. ▷ 기호(5) ·구조 : 1990.05.09 사용승인된 철근콘크리트조 판넬지붕 단층으로 ·외벽 : 타일마감 ·내벽 : 시멘트모르타르 위 수성페인트 및 타일마감 등 ·바닥 : 인조석물갈기 및 타일마감 등 ·창호 : 칼라알루미늄새쉬창호. ▷ 기호(6) ·구조 : 2010.06.18 사용승인 후 2013.07.08 증축된 일반철골조 판넬지붕 단층으로 ·외벽 : 판넬마감 ·내벽 : 판넬마감 ·바닥 : 콘크리트마감 ·창호 : 하이새시창호 ▷ 기호(7) ·구조 : 2010.06.18 사용승인된 경량철골조 판넬지붕 단층으로 ·외벽 : 판넬마감 ·내벽 : 판넬마감 ·바닥 : 콘크리트마감 ·창호 : 하이새시창호 [ 이용상태 ] ▷기호(2) : 1층 (공장) ▷기호(3) : 1층, 2층 (숙소) ▷기호(4) : 1층 (창고) ▷기호(5) : 1층 (사무실) ▷기호(6) : 1층 (공장) ▷기호(7) : 1층 (창고) [ 설비내역 ] 기호(3),(5)는 기름보일러에 의한 난방설비가 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(2) 공부상 철골조 판넬지붕 단층이나 실제 일부 시멘트블록조 스레트지붕 단층 기호(3) 공부상 철골조 판넬지붕 단층이나 실제 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기호(4) 공부상 철골조 판넬지붕 단층이나 실제 시멘트블록조 스레트지붕 단층임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2012-05-04 | (근)저당 | *** | 1,343,900,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2012-05-04 | (근)저당 | *** | 308,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-12-12 | 가압류 | *** | 13,731,800원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-12-24 | 가압류 | *** | 2,943,600원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-01-07 | 가압류 | *** | 9,981,769원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-01-09 | 가압류 | *** | 85,392,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-03-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2012-05-04 | (근)저당 | *** | 1,343,900,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2012-05-04 | (근)저당 | *** | 308,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-12-12 | 가압류 | *** | 13,731,800원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-12-24 | 가압류 | *** | 2,943,600원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-01-07 | 가압류 | *** | 9,981,769원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-01-09 | 가압류 | *** | 85,392,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-03-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 118,078,918원 | 92,355,320원 | 78.21% | 1.96회 |
| 6개월 | 9 | 180,171,532원 | 117,416,400원 | 65.17% | 2.10회 |
| 9개월 | 10 | 174,985,979원 | 116,274,760원 | 66.45% | 2.04회 |
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