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| 소재지 | (323-920) 충청남도 부여군 임천면 충절로 629
[도로명주소] 충청남도 부여군 임천면 충절로 629 [사건접수] 2013.09.11 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 988,357,000원 | |||
| 토지면적 | 8,471㎡ (2,562.48평) | 최저가 | (64%) 632,549,000원 | |||
| 전용면적 | 2,994㎡ (905.61평) | 보증금 | (10%) 63,254,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 840,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.01 | 988,357,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.06 | 790,686,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.10 | 632,549,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 임천면 | 1층 | 철골조 철재판지붕 | 기타 | 1926.14㎡ (582.7평) | |
| 임천면 | 2층 | 철골조 철재판지붕 | 122.4㎡ (37.0평) | ||
| 임천면 | 1층 | 철골조 철재판지붕 | 공장및사무실,기숙사,식당 | 448㎡ (135.5평) | |
| 임천면 | 2층 | 철골조 철재판지붕 | 근린시설 | 448㎡ (135.5평) | |
| 임천면 | 단층 | 연와조 슬래브지붕 | 경비실 | 49.2㎡ (14.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 임천면 탑산리 93-4 | 공장용지 | 101.00㎡ (30.6평) | - |
| 2 | 임천면 탑산리 93 | 공장용지 | 423.00㎡ (128.0평) | - |
| 3 | 임천면 탑산리 89-1 | 공장용지 | 1,459.00㎡ (441.3평) | - |
| 4 | 임천면 탑산리 89 | 공장용지 | 6,488.00㎡ (1,962.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 임천면 | 단층 | 조적조슬래브지붕 | 기계실 | 28.60㎡ (8.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미전입 확정 2013.11.01 배당 2013.11.01 |
*** | 공장임차인 공장1층 약150평,1층 사무실 약50평 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 부여군 임천면 탑산리 소재 송정마을 북서측 인근에 위치하며 부근은
농경지, 공장, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 정기 노선버스가 운행되는 간선도로가 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1) - 4) 4필 일단지인 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 소폭의 진입도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1) - 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] ㆍ기호 5) 철골조 철재판지붕 단층건으로, 내ㆍ외벽 : 판넬마감 창 호 : 샤시창호임. ㆍ기호 6) 철골조 철재판지붕 2층건으로, 내ㆍ외벽 : 판넬마감 창 호 : 샤시창호임. ㆍ기호 7) : 연와조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 샤시창호임. [ 이용상태 ] 기호 5) : 공장 기호 6) : 사무실 등 기호 7) : 경비실 [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 등이 되어있으나, 정상 가동여부는 불투명함. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 종물 및 부합물 정도로 사료되는 기호 ㉠이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 1) 본건 기호 5)는 공부상 철골조 철재판 지붕 2층으로 등재되어 있으나, 현황 철골조 철재판 지붕 단층임. 2) 본건 기호 5)의 1층 부분은 공부상 면적(1,926.14㎡)과 실측면적(1,666㎡)이 상이한 바 실측면적으로 사정평가하였음. 3) 본건 기호 5)의 2층부분은 멸실상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2011-02-28 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2012-01-05 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2012-01-19 | 가압류 | *** | 323,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2012-02-02 | 가압류 | *** | 1,581,485,637원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2012-12-20 | 가압류 | *** | 213,235,570원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2013-03-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2013-06-12 | 가압류 | *** | 516,324,241원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2013-07-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2013-09-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 240,825,180원 | 140,536,000원 | 58.36% | 2.95회 |
| 6개월 | 7 | 251,169,168원 | 96,875,428원 | 38.57% | 3.33회 |
| 9개월 | 9 | 200,804,497원 | 78,466,444원 | 39.08% | 3.54회 |
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