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| 소재지 | (325-844) 충청남도 서천군 한산면 한산향교길 33-9
[도로명주소] 충청남도 서천군 한산면 한산향교길 33-9 [사건접수] 2013.11.27 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,253,414,400원 | |||
| 토지면적 | 2,562㎡ (775.01평) | 최저가 | (16.8%) 210,662,000원 | |||
| 전용면적 | 779㎡ (235.71평) | 보증금 | (10%) 21,066,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 551,770,954 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.15 | 1,253,414,400 | 변경 |
| 2 | 2014.05.20 | 1,253,414,400 | 유찰 |
| 3 | 2014.06.24 | 877,390,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.07.29 | 614,173,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.09.02 | 429,921,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.10.07 | 300,945,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.11.11 | 210,662,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한산면 | 1층 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 기타 | 247.2㎡ (74.8평) | |
| 한산면 | 2층 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 기타 | 247.2㎡ (74.8평) | |
| 한산면 | 1층 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 142.4㎡ (43.1평) | ||
| 한산면 | 2층 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 기타 | 142.4㎡ (43.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한산면 지현리 343-8 | 공장용지 | 1,953.00㎡ (590.8평) | - |
| 2 | 한산면 지현리 343-11 | 답 | 253.00㎡ (76.5평) | - |
| 3 | 한산면 지현리 343-12 | 답 | 84.00㎡ (25.4평) | - |
| 4 | 한산면 지현리 343-13 | 답 | 272.00㎡ (82.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 한산면 | - | 기계기구 | 2식㎡㎡ (0.6평) | |
| 2 | 한산면 | 쇠파이프조 판넬지붕 | 창고 | 50.00㎡ (15.1평) | |
| 3 | 한산면 | 쇠파이프조 판넬지붕 | 창고 및 기숙사 | 126.00㎡ (38.1평) | |
| 4 | 한산면 | 쇠파이프조 철판지붕 | 화물용승강기 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 5 | 한산면 | 쇠파이프조 철판지붕 | 연결통로 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 6 | 한산면 | 쇠파이프조 철판지붕 | 차양 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 7 | 한산면 | 콘크리트조 | 하역장 | 1식㎡㎡ (0.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 서천군 한산면 지현리 소재 한산면사무소 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 면사무소 주변지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근으로 간선도로가 통과하여 대중교통 이용 여건을 포함한 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형의 토지로서 공업용으로 이용중임. 기호(4,6) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 기호(5)를 도로로 이용중이나 고저차이로 인하여 직접 진입은 불가능함. 기호(4) : 남측으로 폭 약 6미터 내외 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 기호(6) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화 재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>. 기호(4) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>. 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <충청남도지정문화재보호조례>. 기호(6) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호(4,6) : 공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임. 기호(5) : 공부상 지목은 답이나 현황 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2,3) 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 기호(2) 1층 : 2004.12.09, 기호(2) 2층 및 기호(3) : 2012.01.20) - 외벽 : 통나무무늬판넬잇기마감. - 내벽 : 판넬 등 마감. - 바닥 : 에폭시 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : PVC 새시창호임. [ 이용상태 ] 기호(2) : 공장으로 이용중임. 기호(3) : 창고, 저온창고, 사무실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(2) : 1층 일부는 숙성실(황토마감, 보일러설비등)이며, 위생설비, 소화설비 등이 되어 있으며, 2층 일부는 냉동실, 냉장실 등이며, 화재탐지설비, 소화설비, HACCP 인증을 위한 위생설비, 알미늄몰딩 등이 되어 있음. 기호(3) : 1층 일부는 저온창고이며, 위생설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(3)의 공부상 용도는 공장으로 되어 있으나 현황 사무실 및 창고로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2007-02-28 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑14 | 2013-07-19 | 가압류 | *** | 11,531,677원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-08-19 | 가압류 | *** | 12,289,200원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-08-19 | 가압류 | *** | 13,380,955원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-08-20 | 가압류 | *** | 214,480,550원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-09-03 | 가압류 | *** | 8,496,768원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-09-24 | 가압류 | *** | 25,902,985원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2013-10-04 | 가압류 | *** | 56,198,178원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2013-10-22 | 가압류 | *** | 44,294,427원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-11-28 | 가압류 | *** | 11,109,319원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-12-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2007-02-28 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2007-03-08 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2013-07-19 | 가압류 | *** | 11,531,677원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2013-08-19 | 가압류 | *** | 12,289,200원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2013-08-19 | 가압류 | *** | 13,380,955원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-08-20 | 가압류 | *** | 214,480,550원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-09-03 | 가압류 | *** | 8,496,768원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2013-09-24 | 가압류 | *** | 25,902,985원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2013-10-04 | 가압류 | *** | 56,198,178원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2013-10-22 | 가압류 | *** | 44,294,427원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2013-11-28 | 가압류 | *** | 11,109,319원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2013-12-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 59,109,133원 | 51,508,333원 | 87.14% | 1.91회 |
| 6개월 | 4 | 50,081,850원 | 42,708,750원 | 85.28% | 2.28회 |
| 9개월 | 5 | 71,762,568원 | 59,721,000원 | 83.22% | 2.09회 |
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