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| 소재지 | (320-920) 충청남도 논산시 노성면 논산평야로 1232
[도로명주소] 충청남도 논산시 노성면 논산평야로 1232 [사건접수] 2014.03.19 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,347,322,760원 | |||
| 토지면적 | 3,992㎡ (1,207.58평) | 최저가 | (80%) 1,077,858,000원 | |||
| 전용면적 | 1,544㎡ (467.16평) | 보증금 | (10%) 107,785,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 25,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.06 | 1,347,322,760 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.10 | 1,077,858,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 노성면 | 단층 | 일반철골구조 | 공장 | 589.68㎡ (178.4평) | |
| 노성면 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 | 기타공장 | 737.02㎡ (222.9평) | |
| 노성면 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 | 숙소,휴게실 | 109.28㎡ (33.1평) | |
| 노성면 | 2층 | 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 | 사무실 | 108.35㎡ (32.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 노성면 두사리 28-8 | 공장용지 | 3,992.00㎡ (1,207.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 노성면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 30.00㎡ (9.1평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 논산시 노성면 두사리 소재 세칭 물레고개마을 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 중·소규모의 공장, 주택, 농경지 및 축사시설 등이 혼재하는 국도변 농촌지대내 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 등은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안전제4구역(지원)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] ▷ 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 단층 건물로서, ·벽 체 : 샌드위치 횡판넬(난연3급) 마감 ·골 조 : 철재H-Beam(400×200) ·층 고 : 8.65미터 ·바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 ·창 호 : 하이샷시창호 마감임. ▷ 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 2층 건물로서, ·벽 체 : 샌드위치 횡판넬(난연3급) 마감 ·골 조 : 철재H-Beam(450×200) ·층 고 : 9.25미터 ·바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 ·창 호 : 하이샷시창호 마감임. [ 이용상태 ] ·기호(2) : 공장 ·기호(3) 1층 : 공장, 사무실, 휴게실 등 2층 : 사무실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 휴게실부분에 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있으며, 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2012-10-17 | (근)저당 | *** | 876,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2012-11-02 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-08-08 | 가압류 | *** | 23,044,830원 | 소멸 | |
| 을7 | 2013-09-24 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-10-21 | 가압류 | *** | 369,112,520원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-12-16 | 가압류 | *** | 263,350,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-03-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑5 | 2012-04-24 | 가압류 | *** | 84,500,000원 | ||
| 갑5 | 2012-04-24 | 가압류 | *** | 99,900,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2012-10-17 | (근)저당 | *** | 876,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2012-11-02 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2013-08-08 | 가압류 | *** | 23,044,830원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-09-24 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2013-10-21 | 가압류 | *** | 369,112,520원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2013-12-16 | 가압류 | *** | 263,350,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2014-03-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 13,366,770원 | 11,000,000원 | 82.29% | 3.00회 |
| 6개월 | 3 | 40,982,780원 | 27,866,666원 | 68.00% | 2.59회 |
| 9개월 | 7 | 430,858,534원 | 256,490,428원 | 59.53% | 2.49회 |
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