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| 소재지 | (355-120) 충청남도 보령시 죽정동 316-1 [사건접수] 2014.02.13 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,508,318,000원 | |||
| 토지면적 | 3,787㎡ (1,145.57평) | 최저가 | (70%) 1,055,823,000원 | |||
| 전용면적 | 1,743㎡ (527.34평) | 보증금 | (10%) 105,582,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.05.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.28 | 1,508,318,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.02 | 1,055,823,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 죽정동 316-1 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 1743.28㎡ (527.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 죽정동 316-1 | 답 | 3,787.00㎡ (1,145.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 죽정동 316-1 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 창고 | 5.60㎡ (1.7평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 대천고등학교 북동측 인근에 소재하며, 주위일원은 보령시 근교 인근 농경지대로서 노변 점포, 중소규모공장 및 농경지등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 동측으로 접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 평지로서 공부상 지목은 답이나 현황 공장신축부지임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <토지이용계획확인서>상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 답이나 현황 공장신축부지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] > 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 골 조 : H-beam - 벽 체 : 판넬마감 - 창 호 : 새시창호 - 바 닥 : 콘크리트 및 일부 에폭시마감임. [ 이용상태 ] 공장이나 현황 공실임. [ 설비내역 ] 없 음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기호(2) 건물은 기준시점 현재 “건축법상 사용승인 받지 않은 건물”로서 건축물의 구조, 현상, 관리상태, 보존등기일자 및 이해관계인의 탐문조사등에 의거하여 건축물의 경과년수를 파악하여 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 114,646,575원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-02-14 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2012-03-08 | (근)저당 | *** | 364,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2013-03-25 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2013-12-16 | (근)저당 | *** | 530,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-12-19 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 114,646,575원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-01-06 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-01-07 | (근)저당 | *** | 110,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2014-01-29 | (근)저당 | *** | 172,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-02-14 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 3,250,000원 | 1,115,000원 | 34.31% | 2.67회 |
| 6개월 | 1 | 3,250,000원 | 1,115,000원 | 34.31% | 2.78회 |
| 9개월 | 1 | 3,250,000원 | 1,115,000원 | 34.31% | 2.36회 |
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