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| 소재지 | (323-950) 충청남도 부여군 석성면 금백로 632 (장안산업공장제1동)
[도로명주소] 충청남도 부여군 석성면 금백로 632 (장안산업공장제1동) [사건접수] 2013.10.02 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,833,702,410원 | |||
| 토지면적 | 16,717㎡ (5,056.89평) | 최저가 | (51.3%) 1,453,304,000원 | |||
| 전용면적 | 3,408㎡ (1,030.95평) | 보증금 | (10%) 145,330,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 120,379,677 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.12 | 2,825,201,410 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.09 | 2,260,161,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.14 | 1,808,129,000 | 변경 |
| 4 | 2014.10.27 | 1,816,630,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.12.01 | 1,453,304,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석성면 | 1층 | 일반철골구조 철재단열판넬지붕 | 공장 | 2800.11㎡ (847.0평) | |
| 석성면 | 1층 | 일반철골구조 평스라브지붕 | 584㎡ (176.7평) | ||
| 석성면 | 1층 | 경량철골구조 철재난연판넬지붕 | 12 ㎡㎡ (3.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석성면 증산리 680-30 | 전 | 1,090.00㎡ (329.7평) | - |
| 2 | 석성면 증산리 680-5 | 전 | 993.00㎡ (300.4평) | - |
| 3 | 석성면 증산리 680-1 | 전 | 1,309.00㎡ (396.0평) | - |
| 4 | 석성면 증산리 680-32 | 임야 | 127.00㎡ (38.4평) | - |
| 5 | 석성면 증산리 680-31 | 임야 | 804.00㎡ (243.2평) | - |
| 6 | 석성면 증산리 680-2 | 공장용지 | 12,394.00㎡ (3,749.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 석성면 | Model:30ton | Cantry Crane | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 2 | 석성면 | Model:NSCS2010 | Co2용접기 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 3 | 석성면 | Model:NR2010 | 알곤용접기 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 4 | 석성면 | Model:NSP2010 | AIR PLASMA절단기 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 5 | 석성면 | Model:AMD2000 | 밴드쏘(자동톱) | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 6 | 석성면 | PT | 수전설비 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 7 | 석성면 | 1)Uncoiler | MULTI PANEL 생산라인 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 8 | 석성면 | 1)Coil 진입설비 | V115 PE-FORM, V115 커빙 라인 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 9 | 석성면 | (FORMING M/C) | SYSTEM PANEL 생산라인 | 1SET㎡㎡ (0.3평) | |
| 10 | 석성면 | Cap`: 15m/min (75T 기준) | FREE BOARD 생산라인 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 11 | 석성면 | Model:30ton | Cantry Crane | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 12 | 석성면 | Model:5ton | Over Crane | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 13 | 석성면 | Model:5ton | Over Crane | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 14 | 석성면 | Model:3ton | Over Crane | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 15 | 석성면 | - | 밴딩룰라 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 16 | 석성면 | Model:CMT-1300 | 밀링머신 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 17 | 석성면 | Model:WL-460 | 선반 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 18 | 석성면 | Model:NSL-450 | 선반 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 19 | 석성면 | Model:SMO-230N | 마그네틱드릴 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 20 | 석성면 | Model:19MM | 탁상드릴 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 21 | 석성면 | Model:NSCS2010 | Co2용접기 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 22 | 석성면 | Model:NR2010 | 알곤용접기 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 23 | 석성면 | Model:3ton | Over Crane | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 24 | 석성면 | Model:NSP2010 | AIR PLASMA절단기 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 25 | 석성면 | Model:AMD2000 | 밴드쏘(자동톱) | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 26 | 석성면 | Model:HSX1204211 | 유도전동기 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 27 | 석성면 | Model:TNBJ230602A | 유도전동기 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 28 | 석성면 | Model:NSWP15 | 용접기 수냉장치 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 29 | 석성면 | Model:SG7600 | 발전기 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 30 | 석성면 | Model:A075-1624 | 유압시펀칭기 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 31 | 석성면 | Model:TE415DVT | 전동펌프 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 32 | 석성면 | - | 밴딩룰라 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 33 | 석성면 | Model:CMT-1300 | 밀링머신 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 34 | 석성면 | Model:WL-460 | 선반 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 35 | 석성면 | Model:NSL-450 | 선반 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 36 | 석성면 | Model:SMO-230N | 마그네틱드릴 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 37 | 석성면 | Model:19MM | 탁상드릴 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 38 | 석성면 | Model : NR2010 | 알곤용접기 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 39 | 석성면 | Model : NSP2010 | AIR PLASMA절단기 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 40 | 석성면 | Model : A075-1624 | 유압식펀칭기 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 41 | 석성면 | Model : TE415DVT | 전동펌프 | 1.00㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미전입 확정 미필 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건 공장 일부 및 사무실 일부 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 250만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 충청남도 부여군 석성면 증산리 소재 석성중학교북동측 인근에 위치하는 우회지방 도로변 저지에 소재한 중소 규모의 공장으로 주위환경은 간선도로 주변의 공장용지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상황 주식회사 부강기술 공장내 토지로서 기호1) : 부정형, 평지로 현황 공장용지임. 기호2),3) : 부정형, 완경사지로 현황 토지임야(공장 부속토지)로 이용중임. 기호8)-10) : 부정형, 평지로 현황 휴경지(공장 부속토지)로 이용중임. 나. 인접도로상태 기호1) : 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호2),3),8)-10) : 지적도상 맹지이나 서측으로 본건1)토지와 동측으로 인근토지를 통하여 출입가능함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종), 가축사육제한구역 (일부제한250m이하지역제한축종), 접도구역(지방도제799선), 준보전산지, 개발촉진지구 기호2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종), 준보전산지, 개발촉진지구 기호8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종), 가축사육제한구역 (일부제한250m이하지역제한축종), 개발촉진지구 기호9),10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종), 개발촉진지구 [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(4) : 일반철골구조 철재단열판넬지붕 1층 건물로서 벽체 : H-Beam(300x440) 철골조 내부 노출위 샌드위치 판넬 붙임. 하단부 약 1.4m는 외장이 적연와조이고 내장은 시멘 몰탈위 페인팅 마감임. 천정 : H-Beam 철골조 천정 노출위 샌드위치 판넬붙임. 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감, 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 설비 : 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등 구비. 이용상황 : 공장으로 이용중이며, 일부 식당 및 화장실 이용중임. 기호(5) : 일반철골구조 평스라브지붕 1층 건물로서 벽체 : H-Beam(200x400) 철골조 내부 토출위 샌드위치 판넬 붙임. 천정 : 경량철골조 천정틀위 샌드위치 판넬붙임. 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감. 일부 타일 및 장판 깔기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 설비 : 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음. 이용상황 : 사무실로 이용중임. 기호(6),(7) : 경량철골구조 철재난연판넬지붕 1층 건물로서 벽체 : 샌드위치 판넬 붙임. 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상황 : 기호(6)은 경비실, 기호(7)은 창고로 이용중임. [ 기계/기구의 현상 ] - 본건은 제분, 시멘트 등의 저장에 이용되는 주물 등의 금속제품을 생산하는 제조업체로서, 보유 기계의 관리상태는 대체로 무난한 편이나, 일부 기계는 정상작동 여부가 확인 어려운 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 현장 확인 결과 일부 기계는 소재불명인바, 경매진행시 유의하시기 바람.(별첨 기계기구 평가요항표 참조) [ 기타참고사항 ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 크레인 등 일부기계는 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사됨. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2010-05-11 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2010-05-11 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2011-07-22 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2011-10-28 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2012-05-23 | 가압류 | *** | 34,650,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2012-09-17 | 가압류 | *** | 600,600,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2012-09-27 | 가압류 | *** | 715,574,200원 | 소멸 | |
| 을17 | 2012-09-28 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | ||
| 을17 | 2012-09-28 | (근)저당 | *** | 547,200,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2012-11-01 | 가압류 | *** | 10,234,130원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2012-12-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2013-01-08 | 가압류 | *** | 55,445,000원 | 소멸 | |
| 갑41 | 2013-01-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을18 | 2013-02-18 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2013-04-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2013-04-26 | 가압류 | *** | 9,900,000원 | 소멸 | |
| 갑46 | 2013-05-22 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑47 | 2013-10-01 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑48 | 2013-10-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 2,147,483,647원 | 2,147,483,647원 | 34.95% | 3.33회 |
| 6개월 | 6 | 2,147,483,647원 | 832,858,333원 | 36.18% | 3.54회 |
| 9개월 | 8 | 1,759,705,536원 | 647,157,500원 | 36.78% | 3.46회 |
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