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| 소재지 | (343-882) 충청남도 당진시 면천면 문봉리 186-50
[도로명주소] 면천로 1131-47 [사건접수] 2014.02.03 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 748,113,600원 | |||
| 토지면적 | 3,272㎡ (989.78평) | 최저가 | (49%) 366,576,000원 | |||
| 전용면적 | 459㎡ (138.85평) | 보증금 | (10%) 36,657,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 444,319,315 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.12 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.02.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.30 | 748,113,600 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.04 | 523,680,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.09.15 | 366,576,000 | 변경 |
| 4 | 2014.11.24 | 366,576,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 면천면 문봉리 186-50 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 362.25㎡ (109.6평) | |
| 면천면 문봉리 186-50 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 96.75㎡ (29.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 면천면 문봉리 186-66 | 임야 | 96.49㎡ (29.2평) | - |
| 2 | 면천면 문봉리 186-59 | 임야 | 135.46㎡ (41.0평) | - |
| 3 | 면천면 문봉리 186-50 | 공장용지 | 3,041.00㎡ (919.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 면천면 문봉리 186-50 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기숙사 | 117.64㎡ (35.6평) | |
| 2 | 면천면 문봉리 186-50 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 부속건물 | 24.00㎡ (7.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 세칭 쑥고개 북서측 인근에 위치하며,
주위는 중 소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 공장부지로 이용중임. 기호(3),(4) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 동측으로 기호(3),(4) 토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(3),(4) : 본건이 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「토지이용계획확인서」상 기호(1) 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>임. 기호(3) 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M), 접도 구역(국지도 70호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M), 가축 사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(3),(4) 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] ▷일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 판넬마감 등 ·내 벽 : 판넬마감 및 일부 벽지마감 등 ·바 닥 : 에폭시 마감 및 일부 타일 마감 등 ·창 호 : 샤시창호 마감 등임. [ 이용상태 ] 공장, 사무실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ㉠임대관계 미상임. ㉡본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-05-29 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2012-10-16 | 가압류 | *** | 187,910,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-09-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2013-12-10 | (근)저당 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-02-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2006-12-28 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2012-10-16 | 가압류 | *** | 187,910,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-09-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을20 | 2013-12-10 | (근)저당 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-01-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-02-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 17 | 147,677,002원 | 74,817,647원 | 50.66% | 2.75회 |
| 6개월 | 39 | 150,539,744원 | 88,376,766원 | 58.71% | 2.39회 |
| 9개월 | 55 | 154,519,529원 | 92,289,390원 | 59.73% | 2.41회 |
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