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| 소재지 | (429-835) 경기도 시흥시 은행고길 1
[도로명주소] 경기도 시흥시 은행고길 1 [사건접수] 2013.04.29 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 9,755,478,460원 | |||
| 토지면적 | 1,058㎡ (320.05평) | 최저가 | (70%) 6,828,835,000원 | |||
| 전용면적 | 4,408㎡ (1,333.43평) | 보증금 | (10%) 682,883,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 10,590,256,421 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.07.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.04.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.25 | 9,755,478,460 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.30 | 6,828,835,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 은행고길1- | 지하1층 | 위양 | 기타 | 645.35㎡ (195.2평) | |
| 은행고길1- | 1층 | 위양 | 640.03㎡ (193.6평) | ||
| 은행고길1- | 2층 | 위양 | 657.70㎡ (199.0평) | ||
| 은행고길1- | 3층 | 위양 | 491.84㎡ (148.8평) | ||
| 은행고길1- | 4층 | 위양 | 657.70㎡ (199.0평) | ||
| 은행고길1- | 5층 | 위양 | 657.70㎡ (199.0평) | ||
| 은행고길1- | 6층 | 위양 | 기타 | 657.70㎡ (199.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 은행동 547-3 | 대지 | 601.20㎡ (181.9평) | - |
| 2 | 은행동 547-2 | 대지 | 457.50㎡ (138.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 은행고길 1 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브 옥탑 | 기계실 | 24.70㎡ (7.5평) |
| 2 | 은행고길 1 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브 옥탑1- | 옥탑(계단실등) | 63.92㎡ (19.3평) |
| 3 | 은행고길 1 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브 옥탑1, | 물탱크실 | 51.68㎡ (15.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2005.02.25 확정 없음 배당 2013.07.01 |
*** | 점포임차인 1층중 561㎡ |
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전입 2008.08.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 본건 부동산 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실점유자 본건 건물 5층 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 교회점유자 본건 부동산 |
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| 보증금합계 23억 5000만원 | 월세합계 300만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 소래중학교 북측 인근에 위치하는 우리장로교회
로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 생활편의시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거,상업
혼성지역을 형성하고 있음. [ 교통상황 ] 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 무난하고, 시내 및 인접시(광명,인천,안산,안양) 방면으로 접근이 용이함. [ 형태 및 이용상태 ] 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 인접하는 도로와 등고평탄하고, 지하1층, 지상6층 건부지임. [ 인접 도로상태 ] 일단의 토지 남측으로 소로와 접하고 동측으로 중로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 547-2 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로) (접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임. 547-2 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로) (접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 건물평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 교회로서, 2004년 11월 22일 사용승인되었으며 외벽 : 화강석버너구이 및 혹 두기 등의 마감. 내벽 : 수입인테리어석, 임페리어화강석, 흡음석고보드, 본타일 어쿠스틱인테리어등. 천정 : 아스칼텍스, 석고보드(본당), 흡음텍스 등으로 시공. 창호 : 황금색 알미늄새시에 18mm 반사복층유리창. 바닥 : 대리석(홀), 아스타일(홀), 타일(식당), 모노륨(유치원), 콘크리트(주차장)등. 계단 : 홍색 대리석외. [ 이용상태 ] 교회 및 근린생활시설등으로 이용 중임. 1층 : 현관 홀, 교역자사무실, 유치원(사무실, 보육실, 주방, 자료실, 화장실등), 승 강기실, 계단실등. 2층 : 대예배실, 복도홀, 강당, 성가대실, 승강기실, 계단실등. 3층 : 대예배실, 복도홀, 방송실, 당회실, 유아예배실, 화장실, 계단실등. 4층 : 소예배실, 목양실, 사무실, 승강기실, 화장실, 계단실등. 5층 : 소예배실, 사무실, 성가대연습실, 컴퓨터실, 창고, 승강기실, 화장실, 계단실, 당회실등. 6층 : 홀, 식당홀, 주방, 담임목사서재등, 휴게실, 승강기실, 계단실등. 지층 : 지하주차장, 기계실, 전기실, 발전기실, 계단실, 승강기등. [ 설비내역 ] 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, TV공청설비, 피뢰침설비, 카리프트설비, 수변전 및 발전설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비 등을 완비하고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물내 설치된 방송설비(녹화방영 및 음향설비등)는 평가외 하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2005-01-06 | (근)저당 | *** | 2,940,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2006-11-13 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2007-01-29 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2007-07-19 | (근)저당 | *** | 9,490,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2007-12-27 | (근)저당 | *** | 1,040,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2008-05-15 | 가압류 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2008-06-26 | 가압류 | *** | 21,938,016원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2008-10-06 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2009-04-03 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2010-05-27 | 가압류 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2010-10-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2010-11-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑41 | 2012-05-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑42 | 2012-12-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑43 | 2013-03-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑44 | 2013-04-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 벽산건설(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 12974㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 4 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 12~20 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 031)318-7391 |
| 입주년도 | 1998/03 | ||
| 교육시설 | 은행초,은계초,소래중,은행중,은행고,소래고 | ||
| 주변시설 | 누가,신천연립,동사무소,파출소,트윈프라자,삼미시장,근린공원 | ||
| 교통사항 | 마을버스015일반1,1-1 | ||
| 주변사항 | |||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 158,800,000원 | 153,112,998원 | 96.42% | 1.00회 |
| 6개월 | 13 | 522,594,017원 | 243,544,998원 | 46.60% | 1.14회 |
| 9개월 | 21 | 392,174,868원 | 208,542,475원 | 53.18% | 1.24회 |
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