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| 소재지 | (472-724) 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 479-13 1호 [사건접수] 2013.09.05 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,437,642,020원 | |||
| 토지면적 | 532㎡ (160.93평) | 최저가 | (41%) 588,858,000원 | |||
| 전용면적 | 602㎡ (181.98평) | 보증금 | (10%) 58,885,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 362,459,160 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2013.09.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.27 | 1,437,642,020 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.01 | 1,150,114,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.05 | 920,091,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.10 | 736,073,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.01.14 | 588,858,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 와부읍 덕소리 479-13 | 1 | 철근콘크리트조, 경량철골조, 세멘블럭조 스라브지붕 | 기타 | 110.215㎡ (33.3평) | |
| 와부읍 덕소리 479-13 | 1 | 철근콘크리트조, 경량철골조, 세멘블럭조 스라브지붕 | 125.565㎡ (38.0평) | ||
| 와부읍 덕소리 479-13 | 1 | 철근콘크리트조, 경량철골조, 세멘블럭조 스라브지붕 | 36.3㎡ (11.0평) | ||
| 와부읍 덕소리 479-13 | 1 | 철근콘크리트조, 경량철골조, 세멘블럭조 스라브지붕 | 28.71㎡ (8.7평) | ||
| 와부읍 덕소리 479-13 | 1 | 철근콘크리트조, 경량철골조, 세멘블럭조 스라브지붕 | 215.315㎡ (65.1평) | ||
| 와부읍 덕소리 479-13 | 1 | 철근콘크리트조, 경량철골조, 세멘블럭조 스라브지붕 | 기타 | 85.49㎡ (25.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 와부읍 덕소리 479-13 | 대지 | 532.00㎡ (160.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 와부읍 덕소리 479-13 | 철골조 | 계단실 | 3.11㎡ (0.9평) | |
| 2 | 와부읍 덕소리 479-13 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 6.23㎡ (1.9평) | |
| 3 | 와부읍 덕소리 479-13 | 경량철골조 | 주택 | 3.91㎡ (1.2평) | |
| 4 | 와부읍 덕소리 479-13 | 경량철골조 | 주택 | 16.60㎡ (5.0평) | |
| 5 | 와부읍 덕소리 479-13 | 세멘브럭조 | 계단실및창고 | 7.26㎡ (2.2평) | |
| 6 | 와부읍 덕소리 479-13 | 세멘브럭조 | 근린생활시설 | 5.53㎡ (1.7평) | |
| 7 | 와부읍 덕소리 479-13 | 세멘브럭조 | 근린생활시설 | 8.30㎡ (2.5평) | |
| 8 | 와부읍 덕소리 479-13 | 세멘브럭조 | 근린생활시설 | 9.03㎡ (2.7평) | |
| 9 | 와부읍 덕소리 479-13 | 시멘브럭조 | 계단실및창고 | 7.26㎡ (2.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.11.21 |
*** | 점포임차인 1층 46㎡(빵굽는마을 블롱쉬) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.10.11 |
*** | 점포임차인 1층 일부(16.529㎡,옛날 떡볶이) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.11.13 |
*** | 점포임차인 코디옷수선(약4평) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.11.25 |
*** | 점포임차인 1층 일부(약5평, 상호명 몽땅) |
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전입 2001.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2008.01.15 확정 2009.09.22 배당 2013.09.30 |
*** | 점포임차인 2층 중 약20평 |
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전입 2008.11.07 확정 없음 배당 2013.10.10 |
*** | 점포임차인 1층 중 58.1㎡ |
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전입 2008.11.28 확정 없음 배당 2013.11.19 |
*** | 주거임차인 3층 302호(방3칸) |
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전입 2008.11.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 2. 302호 |
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전입 2010.04.05 확정 2010.09.07 배당 2013.09.26 |
*** | 주거임차인 202호(2층,방3칸) |
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전입 2010.04.21 확정 2010.04.21 배당 2013.10.16 |
*** | 주거임차인 3층 옥탑 301호 전체(59.5㎡) |
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전입 2012.03.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 2.의1층 약 58평방미터 |
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전입 2012.07.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 2. 지하 전부 |
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전입 2013.09.25 확정 2013.09.25 배당 2013.10.21 |
*** | 점포임차인 1층(약4평,현대유리) |
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전입 2013.11.07 확정 없음 배당 2013.11.05 |
*** | 점포임차인 1층일부(20평,동원당한약방) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 2.의 2층 약 20평방미터 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 2.의 1층 약 50평방미터 |
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| 보증금합계 4억 6800만원 | 월세합계 680만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재“덕소초등학교”서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 편의시설, 은행 등이 혼재하는 노선상가지대내 소재하는바 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건으로 차량 진ㆍ출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 중앙선 덕소역이 소재하는바 제반교통사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 근린생활시설 및 주택, 일부 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접하며, 본건 서측부분은 노폭 약 3-4미터의 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 가축사육제한구역, 정비구역(덕소5B구역), 재정비촉진지구, 성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(덕소초등학교), 상대정화구역(신성유치원), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 토지는 공부상 지목 대 이나 일부 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 해당사항없음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조, 경량철골조, 세멘블럭조 스라브지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 바 닥 : 장판지깔기 마감, 타일붙임마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 설비내역 ] 보일러에의한 난방 설비가 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 해 당 사 항 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 해당사항없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-12-24 | (근)저당 | *** | 455,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-07-06 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-05-25 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-07-04 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2013-01-31 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-09-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-12-24 | (근)저당 | *** | 455,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-07-06 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-05-25 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-07-04 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2013-01-31 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-09-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 22 | 480,029,712원 | 339,557,545원 | 70.74% | 2.16회 |
| 6개월 | 46 | 462,826,993원 | 316,936,541원 | 68.48% | 2.17회 |
| 9개월 | 72 | 463,904,640원 | 327,753,496원 | 70.65% | 2.34회 |
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