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| 소재지 | (413-140) 경기도 파주시 상지석동 551-115 [사건접수] 2014.03.25 | |||||
| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,395,450,000원 | |||
| 토지면적 | 1,710㎡ (517.28평) | 최저가 | (49%) 683,771,000원 | |||
| 전용면적 | 270㎡ (81.68평) | 보증금 | (10%) 68,377,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 847,707,571 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.29 | 1,395,450,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.03 | 976,815,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.13 | 683,771,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상지석동 551-115 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬,경사지붕) | 기타 | 72㎡ (21.8평) | |
| 상지석동 551-115 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬,경사지붕) | 기타 | 198㎡ (59.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상지석동 551-115 | 임야 | 1,710.00㎡ (517.3평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.11.11 확정 무 배당 2014.05.13 |
*** | 공장임차인 1동 전체 (케이엠에스) |
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전입 2013.12.05 확정 없음 배당 2014.04.09 |
*** | 공장임차인 1층 전부 (우신건설) |
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| 보증금합계 1500만원 | 월세합계 133만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 파주시 상지석동 소재 오성골프장 서측 인근에 위치하고,
주위는 대부분 임야 및 농경지이며, 주택이 산재하는 시가지 외곽지대임.
[ 교통상황 ] 원거리에 경의로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 마름모형의 토지로 경량철골조 건물의 부지로 이용 중임.(의견참조) [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 8m의 콘크리트 포장도로가 있고, 동측으로 사실상 세로가 있음.(지적개황도 참조) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 일부 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로임 [ 제시목록 외의 물건 ] 토지만 평가의뢰되었으나 지상에 건축물대장에 등재되지 아니한 경량철골조 판넬지붕 건물 2개동(약 198㎡, 70㎡)이 소재함.(의견 참조) [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 임야이나 2010. 2. 3 건축신고를 한 후 대지화 공사가 이루어진 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타지붕(판넬, 경사지붕) 1층 건물(사용승인 미필)임. [ 이용상태 ] 가동은 사무실 및 창고, 나동은 제조소로 이용 중임. [ 설비내역 ] 전기설비 등 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 가동은 사무실 및 창고, 나동은 제조소로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 건물은 등기부에는 등재되어 있으나, 사용승인이 이루어지지 아니하여 건축물대장에는 등록되어 있지 아니함. 본건 토지(상지석동 551-115)상에 컨테이너 4개가 소재하나 이동가능성을 고려하여 평가에서 제외하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2011-08-18 | (근)저당 | *** | 975,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2011-08-23 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2011-09-23 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2013-07-01 | (근)저당 | *** | 1,020,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-03-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 1,090,569,358원 | 586,586,000원 | 53.79% | 1.97회 |
| 6개월 | 9 | 810,047,812원 | 441,652,000원 | 54.52% | 1.98회 |
| 9개월 | 13 | 1,202,637,947원 | 677,268,461원 | 56.32% | 2.00회 |
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