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| 소재지 | (545-881) 전라남도 광양시 중동 1674-11 광양시티프라자 비동 1층 105호 [사건접수] 2015.01.02 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 430,000,000원 | |||
| 대지권 | 87㎡ (26.32평) | 최저가 | (56%) 240,800,000원 | |||
| 전용면적 | 72㎡ (21.85평) | 보증금 | (10%) 24,080,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 240,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.29 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.10 | 301,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.21 | 240,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중동 1674-11 | 비동1층105호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 72.24㎡ (21.85평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 중동1674-11 | 소유권 | 20.06㎡ ( 6.07 평 ) | - | |
| 2 | 중동1674-14 | 소유권 | 8.82㎡ ( 2.67 평 ) | - | |
| 3 | 중동1674-19 | 소유권 | 15.66㎡ ( 4.74 평 ) | - | |
| 4 | 중동1674-20 | 소유권 | 21.45㎡ ( 6.49 평 ) | - | |
| 5 | 중동1674-23 | 소유권 | 20.99㎡ ( 6.35 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.12.02 확정 없음 배당 2015.01.22 |
*** | 점포임차인 105호 전부 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 65만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 백운중학교 북측 인근에 위치하고 있는 근린
생활시설인 광양시티프라자 제비동내 제1층 제105호로서, 주위는 아파트단지 밀
집지대, 노변을 따라 형성된 중.소규모의 점포 등 근린생활시설, 초.중학교 등 교
육시설지대와 근린공원 등이 혼재하여 있는 주거지역으로서, 구분상가로서의 제반
주변환경 등은 대체적으로 무난시 되는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로 광장로, 공영로 등 주요도로가 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난 시 되는 교통여건임. [ 건물의 구조 ] 본건 구분상가는 일반철골구조 기타지붕 지하1층, 지상2층건내의 제1층 제105호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. [ 이용상태 ] 본건은 연접호수인 104호와 함께 호별 구분이 없이 일체로 하여 초.중등 학습관인 교육시설(학원)(상호: 스파르타 학원)으로 이용중에 있음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 5필 일단의 직사각형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 건부지로 이용중에 있음. [ 인접 도로상태등 ] 상가부지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - [ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록(등기부)상의 용도는 소매점으로, 집합건축물대장상의 용도는 탁구장 으로 각각 등재되어 있으나, 현황은 연접호수인 104호와 함께 호별 구분이 없이 일체로 하여 학원으로 이용중에 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2010-03-03 | (근)저당 | *** | 312,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑10 | 2014-12-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-01-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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