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| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로939번길 6
[도로명주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로939번길 6 [사건접수] 2014.02.07 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 992,615,430원 | |||
| 토지면적 | 1,702㎡ (514.86평) | 최저가 | (64%) 635,274,000원 | |||
| 전용면적 | 800㎡ (242.09평) | 보증금 | (10%) 63,527,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 621,538,003 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.04 | 979,655,430 | 변경 |
| 2 | 2014.09.12 | 992,615,430 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.17 | 794,092,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.21 | 635,274,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가로수로 939 | 1층 | 철골조 철골트러스조립식판넬지붕 | 기타 | 519.72㎡ (157.2평) | |
| 가로수로 939 | 2층 | 철골조 철골트러스조립식판넬지붕 | 기타 | 280.59㎡ (84.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 휴암동 391-12 | 전 | 326.00㎡ (98.6평) | - |
| 2 | 휴암동 391-7 | 전 | 62.00㎡ (18.8평) | - |
| 3 | 휴암동 391-5 | 도로 | 41.00㎡ (12.4평) | - |
| 4 | 휴암동 391-4 | 대지 | 305.00㎡ (92.3평) | - |
| 5 | 휴암동 391-3 | 대지 | 195.00㎡ (59.0평) | - |
| 6 | 휴암동 391-1 | 대지 | 773.00㎡ (233.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 휴암동 391-1 | - | 자동포장기 | -㎡㎡ (0.0평) | |
| 2 | 가로수로 939 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 156.30㎡ (47.3평) | |
| 3 | 가로수로 939 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 12.00㎡ (3.6평) | |
| 4 | 가로수로 939 | 철구조물 | 계단및테라스 | 21.50㎡ (6.5평) | |
| 5 | 가로수로 939 | 철구조물 | 계단및통로 | 25.20㎡ (7.6평) | |
| 6 | 가로수로 939 | 석축및콘크리트바닥 | 연못시설 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 7 | 가로수로 939 | 콘크리트벽체판넬지붕 | 관정시설 | 1.50㎡ (0.5평) | |
| 8 | 가로수로 939 | 밤나무외 | 나무 | 31.00㎡ (9.4평) | |
| 9 | 가로수로 939 | 한국테크노팩 | 산업용롤자동포장기 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 10 | 휴암동 391-12 | 경량철골조 | 창고 | 156.30㎡ (47.3평) | |
| 11 | 휴암동 391-12 | 판넬조 | 창고 | 12.00㎡ (3.6평) | |
| 12 | 휴암동 391-12 | 철구조물 | 계단 및 테라스 | 21.50㎡ (6.5평) | |
| 13 | 휴암동 391-12 | 철구조물 | 계단 및 통로 | 25.20㎡ (7.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.03.08 확정 2014.04.29 배당 2014.04.29 |
*** | 점포임차인 4번목록중 2층 공장부분 |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 냉동창고임차인 4번목록중 1층 냉동창고부분 |
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| 보증금합계 8000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 휴암동 소재 휴암동삼거리 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 산재하고 있어
주위환경은 대체로 무난시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며 남측으로 청주-조치원간 국도 및 시내버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2)는 일단지의 부정형 평지로 공업용건부지로 이용중입니다. 기호(3)은 부정형 완경사지로 공업나지로 이용중입니다. 기호(5)는 사다리 완경사지로 도로로 이용중입니다. 기호(6)은 삼각형 평지로 유수지로 이용중입니다. 기호(7)은 부정형 평지로 공업용건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1-3)은 남측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(6,7)은 지적도상 맹지입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,3)은 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,완충녹지(저촉)입니다. 기호(2,6,7)은 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구입니다. 기호(5)는 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,광로2류(폭50m-70m)(저촉),완충녹지 (저촉)입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호(1,2,7)지상에 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 면적사정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진” 참조) [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(6,7)은 공부상 지목이 ‘전’이나, 현장조사 결과 기호(6)은 유수지, 기호(7)은 공업용 등으로 이용되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 기호(4) : 철골조철골트러스조 조립식판넬지붕 2층건으로(사용승인일:1998.11.28) 외벽: 판넬등 마감 내벽: 판넬 및 벽지, 일부 타일 마감 창호: 새시창 마감입니다. [ 이용상태 ] 기호(4) 1층 : 공장으로 이용중입니다. 2층 : 사무실등으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비 등이 구비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2007-05-23 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2008-03-14 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2010-05-31 | (근)저당 | *** | 156,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2011-11-09 | (근)저당 | *** | 33,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2012-11-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-08-27 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-02-10 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-02-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 190,023,500원 | 216,695,000원 | 114.04% | 0.67회 |
| 6개월 | 2 | 190,023,500원 | 216,695,000원 | 114.04% | 0.71회 |
| 9개월 | 2 | 190,023,500원 | 216,695,000원 | 114.04% | 0.71회 |
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