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| 소재지 | (380-881) 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 1477
[도로명주소] 중원산업로 181 [사건접수] 2014.02.27 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 944,843,520원 | |||
| 토지면적 | 1,783㎡ (539.36평) | 최저가 | (51.2%) 483,760,000원 | |||
| 전용면적 | 468㎡ (141.55평) | 보증금 | (10%) 48,376,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,260,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.21 | 944,843,520 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.18 | 755,875,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.09.22 | 604,700,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.27 | 483,760,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주덕읍 당우리 1477 | 1층 | 일반철골조 기타지붕(판넬) | 공장 | 263.04㎡ (79.6평) | |
| 주덕읍 당우리 1477 | 단층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 사무소 | 184.64㎡ (55.9평) | |
| 주덕읍 당우리 1477 | 단층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 경비실 | 20.25㎡ (6.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주덕읍 당우리 1477 | 공장용지 | 1,783.70㎡ (539.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 주덕읍 당우리 1477 | 경량철골구조 기타지붕 | 공장 | 70.52㎡ (21.3평) | |
| 2 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 창고 | 12.00㎡ (3.6평) | |
| 3 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 창고 | 176.00㎡ (53.2평) | |
| 4 | 주덕읍 당우리 1477 | 기타부대시설일체 | 기계기구 | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 5 | 주덕읍 당우리 1477 | 철근콘크리트조 콘크리트지붕 | 계단실 | 15.00㎡ (4.5평) | |
| 6 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 비가림시설 | 56.00㎡ (16.9평) | |
| 7 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 창고 | 35.00㎡ (10.6평) | |
| 8 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 창고 | 66.50㎡ (20.1평) | |
| 9 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 비가림시설 | 13.00㎡ (3.9평) | |
| 10 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 창고 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 11 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 창고 | 11.00㎡ (3.3평) | |
| 12 | 주덕읍 당우리 1477 | 철파이프조 천막마감 | 창고 | 18.00㎡ (5.4평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재 중원지방산업단지 내에 위치하며, 주위은 산업단지내 공장이 주를 이루는 공업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 용이하고, 서측 근거리(약 900M)에 지방도(#49)가 통과하며 남측 원거리(약 2KM)에 국도(#3)가 통과하는 한편, 북동측 원거리(약 5KM)에 북충주IC(중부내륙고속도로)가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 세장형의 평지로서, 공업용건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 노폭 약 16M의 아스팔트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반공업지역,제1종지구단위계획구역(중원산업단지),중로2류(폭 15M-20M)(중로2-주덕14호선)(접함). 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] (1)기호 ㄱ : 경량철골조 기타지붕(판넬)(공장), 약 70.52㎡ (2)기호 ㄴ : 철근콘크리트조(계단실), 약 15.0㎡ (3)기호 ㄷ : 철파이프조 천막마감(비가림시설), 약 56.0㎡ (4)기호 ㄹ : 철파이프조 천막마감(창고), 약 35.0㎡ (5)기호 ㅁ : 철파이프조 천막마감(창고), 약 66.5㎡ (6)기호 ㅂ : 철파이프조 천막마감(비가림시설), 약 13.0㎡ (7)기호 ㅅ : 철파이프조 천막마감(창고), 약 4.0㎡ (8)기호 ㅇ : 철파이프조 천막마감(창고), 약 11.0㎡ (9)기호 ㅈ : 철파이프조 천막마감(창고), 약 18.0㎡ (10)기호 ㅊ: 철파이프조 천막마감(창고), 약 12.0㎡ (11)기호 ㅋ: 철파이프조 천막마감(창고), 약 176.0㎡ [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] (1)기호2: 일반철골조 기타지붕(판넬) 단층건으로서 -외 벽 : 판넬등 마감 -내 벽 : 판넬 및 타일 마감 -창 호 : 샷시창호 마감등 (2)기호2-1,2-2: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 -외 벽 : 대리석붙임 마감 -내 벽 : 타일마감 등 -창 호 : 샷시창호 마감등 [ 이용상태 ] (1)기호2: 공장 (2)기호2-1: 사무실 등(주방,식당,방(임시숙소),화장실2,사장실,사무실,다용도실2,홀 등) (3)기호2-2: 경비실등(경비실,화장실,다용도실) [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 미상임. (2)제시외물건 ㄱ은 일반건축물대장상 등재되어 있으나(2011.12.13일자로 증축사용승인 되어 있음), 건물등기사항전부증명서상 미등재 상태임. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재 중원지방산업단지 내에 위치하며, 부근은 공업단지내 공장이 주를 이루는 공업지대임. [ 토지의 상황 ] 토지감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 및 현상 ] 건물감정평가요항표 참조. [ 기계/기구의 현상 ] 본건은 국산 도금라인 및 도금랙크 등으로서, 상당기간 운행 중단된 상태이나 제반 현상 및 관리상태는 보통시 됨. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] (1)기계기구 기호1(OPC Drum Rack & JIG)은 티타늄 소재 및 티타늄드럼랙크류 등으로서, 이동이 용이한 바, 참고하시기 바람. (2)본 사업체의 개요 중소규모의 Laser Printer 부품(OPC Drum, Heat Roller) 제조업체로서, 현장조사 당시 인근 탐문조사 결과 상당기간 가동중단된 상태로 확인됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2011-08-10 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2011-08-24 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2012-01-09 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2012-01-09 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-10-30 | 가압류 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-01-29 | 가압류 | *** | 40,043,779원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 60,750,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-02-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-02-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2011-08-10 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2011-08-24 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2012-01-09 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2012-01-09 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-10-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-10-30 | 가압류 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-11-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-01-29 | 가압류 | *** | 40,043,779원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 60,750,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-02-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 705,287,850원 | 423,366,663원 | 60.03% | 2.81회 |
| 6개월 | 6 | 740,188,958원 | 439,129,998원 | 59.33% | 2.89회 |
| 9개월 | 9 | 504,971,972원 | 298,171,665원 | 59.05% | 3.05회 |
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