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공장 경매물건/공장(경상)

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대구서부  2015 타경 4525 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.10 10:00 ~ (목) 경매2계 053) 570 - 2302
소재지 대구광역시 달서구 성서공단북로3길 25-8
[도로명주소] 대구광역시 달서구 성서공단북로3길 25-8 [사건접수] 2015.06.19
물건종별 공장 감정가 2,255,925,060원
토지면적 1,555㎡ (470.39평) 최저가 (70%) 1,579,148,000원
전용면적 1,424㎡ (430.90평) 보증금 (10%) 157,914,800원
평형 청구금액 2,160,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2015.09.15
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.06.29
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.11.12 2,255,925,060  유찰
2 2015.12.10 1,579,148,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
성서공단북로3길25-8 단층 철골조판넬지붕 기타 691.50㎡ (209.18평)
성서공단북로3길25-8 1층 철골조 판넬지붕 공장 248.24㎡ (75.09평)
성서공단북로3길25-8 2층 철골조 판넬지붕 창고 246.38㎡ (74.53평)
성서공단북로3길25-8 1층 조적조(시멘트벽돌)슬래브지붕 공장 141.73㎡ (42.87평)
성서공단북로3길25-8 2층 조적조(시멘트벽돌)슬래브지붕 경량철골조판넬지붕공장(사무소) 96.60㎡ (29.22평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 파호동 91-15  공장용지 1,555.10㎡ (470.42평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 성서공단북로3길 25-8 판넬조 화장실,창고,통로 75.70㎡ (22.90평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대구광역시 달서구 파호동 소재 대구성서3차일반산업단지 내에 위치하는 부동산으로 서, 부근 일대는 중,소규모 공장 및 창고, 지원시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 무난시 됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[공업용]부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 남측으로 폭 약 10M 포장도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역(산업시설용지), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 지방산업단지 임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
[ 건물의 구조 ] 가) 철골조 판넬지붕 2층 건으로서, (기존부분) - 주기둥: H-beam 300 x 150mm, - 외,내벽: 판넬노출 마감 등, - 바닥: 몰탈위 에폭시 마감 등, - 창호: 알루미늄샷시 임. (증축부분) - 주기둥: H-beam 300 x 300mm, - 외,내벽: 판넬노출 마감 등, - 바닥: 몰탈위 에폭시 마감 등, - 창호: 알루미늄샷시 임. 나) 조적조 슬래브지붕 外 2층 건으로서, (기존부분) - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배, 일부 타일 마감 등, - 바닥: 인조석, 데코타일, 일부 타일 마감 등, - 창호: 하이샷시 임. (증축부분) - 외벽: 판넬노출 마감 등, - 내벽: 벽지도배 마감 등, - 바닥: 데코타일, 일부 타일 마감 등, - 창호: 하이샷시 임.
[ 이용상태 ] 가): 공장으로 이용중임. 나): 사무실로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기호 나) 부분에 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기호 가) 부분에 화물승강기설비 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 1999-12-14 소유권 *** 소멸
을13 2011-03-30 (근)저당 *** 1,755,000,000원 말소기준
을14 2012-11-22 (근)저당 *** 300,000,000원 소멸
을15 2013-02-07 (근)저당 *** 105,000,000원 소멸
을16 2014-03-20 (근)저당 *** 216,000,000원 소멸
을17 2015-01-02 (근)저당 *** 23,000,000원 소멸
갑4 2015-02-23 가압류 *** 201,492,799원 소멸
을18 2015-03-17 (근)저당 *** 575,804,955원 소멸
갑5 2015-03-26 가압류 *** 148,623,978원 소멸
갑6 2015-04-02 가압류 *** 134,676,005원 소멸
갑7 2015-04-10 가압류 *** 63,631,080원 소멸
갑8 2015-04-20 가압류 *** 41,593,521원 소멸
갑9 2015-06-30 임의경매 *** 소멸
갑10 2015-07-10 가압류 *** 44,315,443원 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을13 2011-03-30 (근)저당 *** 1,755,000,000원 말소기준
을14 2012-11-22 (근)저당 *** 300,000,000원 소멸
을15 2013-02-07 (근)저당 *** 105,000,000원 소멸
을16 2014-03-20 (근)저당 *** 216,000,000원 소멸
을17 2015-01-02 (근)저당 *** 23,000,000원 소멸
갑4 2015-02-23 가압류 *** 201,492,799원 소멸
을18 2015-03-17 (근)저당 *** 575,804,955원 소멸
갑5 2015-03-26 가압류 *** 148,623,978원 소멸
갑6 2015-04-02 가압류 *** 134,676,005원 소멸
갑7 2015-04-10 가압류 *** 63,631,080원 소멸
갑8 2015-04-20 가압류 *** 41,593,521원 소멸
갑9 2015-06-05 압류 *** 소멸
갑10 2015-06-30 임의경매 *** 소멸
갑11 2015-07-10 가압류 *** 44,315,443원 소멸

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