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공장 경매물건/공장(경상)

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대구서부  2015 타경 394 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.15 10:00 ~ (화) 경매3계 053) 570 - 2303
소재지 대구광역시 달서구 성서공단북로69길 32-13
[도로명주소] 대구광역시 달서구 성서공단북로69길 32-13 [사건접수] 2015.01.16
물건종별 공장 감정가 3,693,257,680원
토지면적 3,022㎡ (914.16평) 최저가 (70%) 2,585,280,000원
전용면적 2,081㎡ (629.47평) 보증금 (10%) 258,528,000원
평형 청구금액 75,624,260
입찰방법 임의 배당종기일 2015.04.08
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.01.27
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.11.17 3,693,257,680  유찰
2 2015.12.15 2,585,280,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
성서공단북로69길32-13 1층 아르.시조 경량철골조 스레트지붕 공장 1497.94㎡ (453.13평)
성서공단북로69길32-13 2층 아르.시조 경량철골조 스레트지붕 기숙사,식당,사무실 302.86㎡ (91.62평)
성서공단북로69길32-13 지층 아르.시조 경량철골조 스레트지붕 대피실,보일러실 280.08㎡ (84.72평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 장동 359  공장용지 3,022.00㎡ (914.16평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 성서공단북로69길 32-13 시멘트벽돌조 공장 156.20㎡ (47.25평)
2 성서공단북로69길 32-13 시멘트벽돌조 운전실 20.60㎡ (6.23평)
3 성서공단북로69길 32-13 판넬조 사무실 15.30㎡ (4.63평)
4 성서공단북로69길 32-13 시멘트블록조 기계실 16.30㎡ (4.93평)
5 성서공단북로69길 32-13 시멘트블록조 공장 73.20㎡ (22.14평)
6 성서공단북로69길 32-13 철파이프조 창고 334.60㎡ (101.22평)
7 성서공단북로69길 32-13 경량철골조 창고 76.00㎡ (22.99평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 대구광역시 달서구 장동 (주)금복주 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 성서공단1차단지 내의 각종 중소규모의 공장 밀집지대로 형성되어 있으며, 공장으로 서의 제반 입지조건 양호함.
[ 토지의 상황 ] 1)부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용임. 2)남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 3)일반공업지역이며, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 지방산업단지임.
[ 건물의 구조 및 현상 ] 1)건물의 구조 가)철근콘크리트조 및 철골조 스레트 및 슬래브지붕 2층건으로 - 철골조 및 철근콘크리트조 스레트지붕(공장)부분 벽 체: 몰탈위 페인트 및 일부 무벽체 천 정: 철재트러스 노출 바 닥: 콘크리트위 칼라하드너 및 시멘트콘크리트 깔기 등 창 호: 새시단창임. - 철근콘크리트조 슬래브지붕부분(사무실, 기숙사, 식당 등) 벽 체: 외장타일 및 몰탈위페인트 마감 천 정: 텍스 마감 바 닥: 아스타일 및 콘크리트, 인조석물갈기, 비닐장판 등 깔기 창 호: 새시단창 및 일부 목재, 새시이중창호임. 2)이용상태 가)지하: 창고, 보일러실 1층 : 공장, 사무실, 현장사무실, 창고 등 2층 : 기숙사(내 방5), 식당, 실험실, 화장실2, 샤워실, 다용도실 등
[ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국산 섬유(염색)관련 기계기구 및 부대설비로서 현상 및 관리상태 보통시되며, 현재 가동 중단된 상태이며 일부 기계기구는 소재불명상태임.
[ 공작물의 현상 ] --
[ 기타참고사항 ] 1)공부와의 차이 본건 건물은 제시목록(공부)상 장동 359,359-8,374-7지상 소재이나, 실제 지적 합병으로 359번지 지상 소재이며, 스레트지붕 이나, 실제 스레트 및 슬래브 지붕 임. 2)별첨 지적 및 건물개황도 에 도시된 바와 같이 제시외건물㉠-㉦이 소재하는 바 경매 진행시 일괄처분 여부를 재확인하시기 바랍니다.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑6 2002-01-11 압류 *** 말소기준
을8 2012-10-05 (근)저당 *** 2,760,000,000원 소멸
을9 2013-11-14 (근)저당 *** 174,000,000원 소멸
을10 2013-11-14 (근)저당 *** 83,000,000원 소멸
갑11 2014-04-28 가압류 *** 9,500,000원 소멸
갑12 2014-05-14 가압류 *** 소멸
을11 2014-05-29 (근)저당 *** 91,000,000원 소멸
을12 2014-07-28 (근)저당 *** 520,000,000원 소멸
갑22 2014-08-25 가압류 *** 29,256,500원 소멸
을13 2014-09-23 (근)저당 *** 390,000,000원 소멸
갑23 2014-10-15 가압류 *** 205,558,375원 소멸
갑24 2014-10-16 가압류 *** 94,599,000원 소멸
갑25 2014-11-04 가압류 *** 18,440,400원 소멸
갑26 2014-11-04 가압류 *** 9,081,600원 소멸
을14 2014-12-11 (근)저당 *** 70,000,000원 소멸
갑27 2014-12-24 가압류 *** 12,181,928원 소멸
갑28 2015-01-21 가압류 *** 710,650,000원 소멸
갑29 2015-01-23 가압류 *** 321,620,206원 소멸
갑30 2015-01-27 임의경매 *** 소멸
갑31 2015-01-27 압류 *** 소멸
갑32 2015-02-02 압류 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을8 2012-10-05 (근)저당 *** 2,760,000,000원 말소기준
을9 2013-11-14 (근)저당 *** 174,000,000원 소멸
을10 2013-11-14 (근)저당 *** 83,000,000원 소멸
을11 2014-05-29 (근)저당 *** 91,000,000원 소멸
을12 2014-07-28 (근)저당 *** 520,000,000원 소멸
갑27 2014-08-25 가압류 *** 29,256,500원 소멸
을13 2014-09-23 (근)저당 *** 390,000,000원 소멸
갑28 2014-10-15 가압류 *** 205,558,375원 소멸
갑29 2014-10-16 가압류 *** 94,599,000원 소멸
갑30 2014-11-04 가압류 *** 18,440,400원 소멸
갑31 2014-11-04 가압류 *** 9,081,600원 소멸
을14 2014-12-11 (근)저당 *** 70,000,000원 소멸
갑32 2014-12-24 가압류 *** 12,181,928원 소멸
갑33 2015-01-21 가압류 *** 710,650,000원 소멸
갑34 2015-01-23 가압류 *** 321,620,206원 소멸
갑35 2015-01-27 임의경매 *** 소멸
갑36 2015-01-27 압류 *** 소멸

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