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| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 만석로159번길 31, 104동 1층 104호 (파장동,경남아너스빌)
[도로명주소] 경기도 수원시 장안구 만석로159번길 31, 104동 1층 104호 (파장동,경남아너스빌) [사건접수] 2014.06.25 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 282,000,000원 | |||
| 대지권 | 38㎡ (11.50평) | 최저가 | (70%) 197,400,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.68평) | 보증금 | (10%) 19,740,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 240,693,567 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.21 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.20 | 197,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 만석로 159 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 84.903㎡ (25.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정자동297-2 | 소유권 | 38.26㎡ ( 11.6 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 정자초등학교 북동측 인근의 아파트지대에
위치하고, 부근은 아파트단지, 주상용 및 상업용 건물, 단독주택 및 다세대주택 등이
소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. [ 건물의 구조 ] 2006년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 기타지붕 등 15층 건내 1층 104호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 창호 : 하이새시 복층유리임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 온수난방설비가 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며, 주차장시설이 되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2012-06-05 | (근)저당 | *** | 299,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2013-08-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-12-31 | 가압류 | *** | 20,666,650원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-01-14 | 가압류 | *** | 4,569,971원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-04-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-06-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20 | 266,450,000원 | 235,028,025원 | 88.21% | 1.12회 |
| 6개월 | 35 | 274,942,857원 | 243,134,642원 | 88.43% | 1.18회 |
| 9개월 | 40 | 284,200,000원 | 251,341,729원 | 88.44% | 1.17회 |
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