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| 소재지 | (637-820) 경상남도 함안군 군북면 사군로 1206
[도로명주소] 경상남도 함안군 군북면 사군로 1206 [사건접수] 2014.04.30 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 744,861,510원 | |||
| 토지면적 | 2,034㎡ (615.29평) | 최저가 | (51.2%) 381,369,000원 | |||
| 전용면적 | 1,080㎡ (326.84평) | 보증금 | (10%) 38,136,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 399,890,410 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.16 | 744,861,510 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.13 | 595,889,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.04 | 476,711,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.15 | 381,369,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 사군로1206- | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 298.95㎡ (90.4평) | |
| 사군로1206- | 2층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 60㎡ (18.2평) | ||
| 사군로1206- | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 107.98㎡ (32.7평) | |
| 사군로1206- | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 28.08㎡ (8.5평) | |
| 사군로1206- | 2층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 96.60㎡ (29.2평) | |
| 사군로1206- | 1층 | 일반철골구조 평슬라브지붕 | 공장 | 136.08㎡ (41.2평) | |
| 사군로1206- | 1층 | 일반철골구조 평슬라브지붕 | 창고 | 108.34㎡ (32.8평) | |
| 사군로1206- | 2층 | 일반철골구조 평슬라브지붕 | 공장 | 170.1㎡ (51.5평) | |
| 사군로1206- | 2층 | 일반철골구조 평슬라브지붕 | 창고 | 74.32㎡ (22.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 군북면 원북리 374-2 | 공장용지 | 770.00㎡ (232.9평) | - |
| 2 | 군북면 원북리 377-5 | 공장용지 | 1,264.00㎡ (382.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 군북면 | Model : DCS-05002 1식 | 냉동설비 | 약43㎡㎡ (0.0평) | |
| 2 | 군북면 | Model : DCS-05003 1식 | 냉동설비 | 41.00㎡ (12.4평) | |
| 3 | 군북면 | Model : BUSUN-0302E 1식 | 냉동설비 | 약10㎡㎡ (0.0평) | |
| 4 | 군북면 | 1식 | 냉동설비 | Size : 4.2m*4.2m㎡ (0.0평) | |
| 5 | 군북면 | 1식 | 화물용승강기 | ㎡ (0.0평) | |
| 6 | 군북면 | 향나무, 매실나무 등 일괄 | 조경수 및 유실수 | ㎡ (0.0평) | |
| 7 | 군북면 | 단층 | 경량철골조칼라시트지붕 | 공장일부 | 52.20㎡ (15.8평) |
| 8 | 군북면 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 2.20㎡ (0.7평) |
| 9 | 군북면 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 2.40㎡ (0.7평) |
| 10 | 군북면 | 2층 | 경량철골조칼라시트지붕 | 다용도실 | 12.20㎡ (3.7평) |
| 11 | 군북면 | 단층 | 경량철골조 칼라시트지붕 | 다용도실(사무실) | 52.70㎡ (15.9평) |
| 12 | 군북면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장일부 | 49.50㎡ (15.0평) |
| 13 | 군북면 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 해동실 | 22.00㎡ (6.7평) |
| 14 | 군북면 | 2층 | 철파이프조 판넬지붕 | 가추( | 12.00㎡ (3.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2005.01.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거점유자 목록4공장 2층 주택부분 |
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전입 2011.01.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 목록4 공장 전부 및 제시외 건물 (변경전 옥출이푸드) |
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전입 2014.04.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 목록3 공장 전부 (대표 박명자) |
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| 보증금합계 8000만원 | 월세합계 180만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리 소재 군북역 남서측 인근에 위치하며, 부근
은 중.소규모의 공장, 농경지, 농촌취락 지대로서 일반적인 주위환경 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고 대체적인 대중교통사정 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호[1,2]토지를 일단으로하여 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지 로서 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호[1,2] 서측으로 2차선 포장도로와 접하나, 현황 인접토지(376번지)를 통해 출입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호[1] 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-09-30)<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>,가축사육제한구역(2013-09-30)(700m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>,접도구역<도로법>임. 기호[2] 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-09-30)<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>,가축사육제한구역(2013-09-30)(700m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : * 본건 일부 지상에 소유미상의 비석이 소재하는 바, 경매진행시 연고관계등을 재확인 하신 후 경매진행 하시기 바람. * 본건 지상에 식재되어 있는 유실수 및 조경수등은 소유자가 불분 명하나 감정목적을 고려하여 개략적으로 주수확인하여 평가하였 으니 경매진행시 소유권관계등을 재확인하신 후 결정하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 기호[가] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬마감. 천정 : 판넬마감. 바닥 : 하드너마감. 기호[나] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지등 마감. 천정 : 벽지등 마감. 바닥 : 타일등 마감. 창호 : 샤시 창호임. 기호[다] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지등 마감. 천정 : 벽지등 마감. 바닥 : 타일등 마감. 창호 : 샤시 창호임. 기호[라] 일반철골구조 평슬라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬마감. 천정 : 판넬마감. 바닥 : 하드너마감. 창호 : 샤시 창호임. [ 이용상태 ] 기호]가] 1층 : 공장 2층 : 창고등 기호[나] 1층 : 사무실, 숙소, 화장실등 기호[다] 1층 : 공장일부 2층 : 주택 기호[라] 1층 : 공장 2층 : 공장 [ 설비내역 ] 건물내 급배수설비, 화재 탐지 경보 설비등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : * 본건 건물중 기호[나,다]는 제시목록상 별동의 건물이나 현황 1동임. * 본건 지상에 소재하는 제시외 건물중 일부 기호[ㅁ-ㅅ] 및 제시외물건 기호[ㅈ,ㅊ], 기호[가,라]내 설치되어 있는 제시외 기계설비(냉동설비 )등은 타인소유인 것으로 탐문조사된 바, 평가에서 제외하였으니 경매 입찰시 유의하시기 바람. (별첨:지적개황도 및 사진참조) |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2013-04-30 | (근)저당 | *** | 442,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2013-11-25 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2014-05-01 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 12 | 27,353,250원 | 31,186,833원 | 114.02% | 2.76회 |
| 6개월 | 21 | 217,317,204원 | 147,535,619원 | 67.89% | 2.70회 |
| 9개월 | 32 | 792,256,828원 | 542,534,062원 | 68.48% | 2.48회 |
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