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| 소재지 | 인천광역시 남동구 경인로 611, 11층 1103호 (간석동,간석오피앙에이)
[도로명주소] 인천광역시 남동구 경인로 611, 11층 1103호 (간석동,간석오피앙에이) [사건접수] 2014.05.13 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 154,000,000원 | |||
| 대지권 | 12㎡ (3.63평) | 최저가 | (70%) 107,800,000원 | |||
| 전용면적 | 82㎡ (24.94평) | 보증금 | (10%) 10,780,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 136,320,229 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.04 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.05 | 107,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경인로611- | 11층1103호 | 철골철근콘크리트조 | 사무실 | 82.44㎡ (24.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 간석동250-1 | 소유권 | 2.97㎡ ( 0.9 평 ) | - | |
| 2 | 간석동250-15 | 소유권 | 3.51㎡ ( 1.1 평 ) | - | |
| 3 | 간석동250-18 | 소유권 | 2.92㎡ ( 0.9 평 ) | - | |
| 4 | 간석동250-19 | 소유권 | 3.08㎡ ( 0.9 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, 간석오거리역 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역
으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 간석오거리역 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외 벽 : 알루미늄패널 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 오피스텔(주거용)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설, 도심형 생활주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 남동측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-2) 동일 : 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3-4) 동일 : 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 본건이 속한 11층은 집합건축물대장(표제부)상에 업무시설로 되어있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2013-02-21 | (근)저당 | *** | 136,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑21 | 2014-05-14 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-05-16 | 가압류 | *** | 13,199,472원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-05-19 | 가압류 | *** | 30,667,297원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 56 | 231,735,218원 | 166,132,595원 | 71.69% | 1.68회 |
| 6개월 | 114 | 173,226,974원 | 126,788,800원 | 73.19% | 1.67회 |
| 9개월 | 189 | 166,139,236원 | 124,134,771원 | 74.72% | 1.65회 |
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