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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층327호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층327호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2015.09.21 |
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| 물건종별 | 상가 | 감정가 | 120,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (64%) 76,800,000원 | |||
| 전용면적 | 10㎡ (3.00평) | 보증금 | (10%) 7,680,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 74,718,187 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.16 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.22 | 96,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.04.26 | 76,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새말로97 | 2층327호 | 기타 | 9.92㎡ (3.00평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.19㎡ ( 0.66 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.04.30 확정 2011.12.02 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 99만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 미래초등학교 북동측 약 200m 지점에
위치하고 있는 통칭:신도림테크노마트 내의 2층 327호로서, 본건 주위는
주상복합빌딩, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있으며,
각종 편의시설과의 접근성 등을 고려할때 상가로서의 주위환경은 양호시 됨. [ 교통상황 ] 도보로 약 1-2분 거리에 버스정류장 및 전철역(신도림역:1, 2호선) 등이 소재하며, 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입은 양호시 됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건내 2층 327호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석붙임 마감 등. 내 벽 : 벽체구분 없이 바닥 타일붙임 마감 등. 창 호 : 칼라강화유리 창호임. [ 이용상태 ] 통칭: 신도림테크노마트 2층 327호 : 현황, 가격시점일 현재 공실임. [ 설비내역 ] 중앙공급식 냉,난방설비이며, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 에스켈레이터설비, 발전설비, 위생설비 및 급배수시설 등 대형 상가로서의 각종 설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 및 접면도로와 등고평탄하여, 지반상태 견고시 보이는 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 왕복6차선 및 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 인근으로는 경인로, 서부간선도로 등과 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-04-06)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-02-19 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2014-07-15 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑10 | 2015-01-14 | 가압류 | *** | 2,394,942원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-02-10 | 가압류 | *** | 5,231,126원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-09-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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