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| 소재지 | (110-835) 서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2162호 (인의동,효성주얼리시티)
[도로명주소] 서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2162호 (인의동,효성주얼리시티) [사건접수] 2015.04.14 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 409,000,000원 | |||
| 대지권 | 6㎡ (1.82평) | 최저가 | (40.96%) 167,526,000원 | |||
| 전용면적 | 25㎡ (7.60평) | 보증금 | (10%) 16,752,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 294,163,549 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.19 | 409,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.31 | 327,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.02.04 | 261,760,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.03.10 | 209,408,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.04.14 | 167,526,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 종로183 | 2층제이2162호 | 기타 | 15.35㎡ (4.64평) | ||
| 종로183 | 2층제이2163호 | 9.77㎡ (2.96평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 인의동48-2 | 소유권 | 4.11㎡ ( 1.24 평 ) | - | |
| 2 | 종로4가15-1 | 소유권 | 0.00㎡ ( 0.00 평 ) | - | |
| 3 | 인의동48-2 | 소유권 | 2.61㎡ ( 0.79 평 ) | - | |
| 4 | 종로4가15-1 | 소유권 | 0.00㎡ ( 0.00 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.07.07 확정 2015.04.23 배당 2015.04.23 |
*** | 주거임차인 지상2층 제2162호, 제2163호 |
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전입 미상 확정 미상 배당 2015.04.23 |
*** | 점포임차인 2층제이2163호 (자매주단) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 60만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 지하철1호선 종로5가역 북서측 인근에 위치하는
효성주얼리시티로서 본건 주위는 주상복합아파트 및 업무용빌딩, 시장, 각종 근린생활
시설 등이 혼재 되어 있는 상가지대로서 제반 상권 형성도 및 주변 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 남동측 인근에 지하철 1호선 종로5가역 및 노선 버스정류장이 소재하여 대중 교통 여건은 편리한 편이며, 본건까지 차량 접근 가능함. [ 건물의 구조 ] 구조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층건으로서, 외벽 : 외장 판넬 및 페인페인트 마감 내벽 : 콘크리트위 페인트 및 인테리어 마감 바닥 : 석재 및 타일 마감 창호 : 칼라샷시 창호 [ 이용상태 ] 기호가 제2층 제제이2162호, 기호나 제2층 제제이2163호 : 2개호 전체를 벽체 구분 없이 판매시설(자매주단)로 이용중임. [ 설비내역 ] 천정형 시스템에어콘에 의한 개별냉난방 시설임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 인근 도로와 등고 평탄하며, 주상용(판매시설 및 오피스텔, 아파트 부지)으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 폭 약25미터 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과), 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안 <서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재] 도시 관리계획 입안중(방화지구폐지) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 기호가는 등기사항전부증명서상 제2층 제제이2162호로 등재되어 있으나 현황은 J162호로 호별 표지가 붙어 있으며, 기호나는 등기사항전부증명서상 제2층 제제이 2163호로 등재되어 있으나 현황은 J163호로 호별 표지가 붙어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-11-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2014-08-20 | (근)저당 | *** | 342,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑13 | 2015-03-18 | 가압류 | *** | 16,860,940원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-04-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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