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| 소재지 | (138-858) 서울특별시 송파구 오금동 115-2
[도로명주소] 마천로27길 3-0 [사건접수] 2015.05.11 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 6,438,168,480원 | |||
| 토지면적 | 829㎡ (250.77평) | 최저가 | (80%) 5,150,535,000원 | |||
| 전용면적 | 2,343㎡ (708.80평) | 보증금 | (10%) 515,053,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,539,971,696 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.01 | 6,438,168,480 | 유찰 |
| 2016.03.14 | 5,150,535,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.04.18 | 5,150,535,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오금동 115-2 | 지1 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 | 기타 | 665.40㎡ (201.28평) | |
| 오금동 115-2 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 | 272.89㎡ (82.55평) | ||
| 오금동 115-2 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 | 386.91㎡ (117.04평) | ||
| 오금동 115-2 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 | 386.91㎡ (117.04평) | ||
| 오금동 115-2 | 4층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 | 322.24㎡ (97.48평) | ||
| 오금동 115-2 | 5층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 | 261.00㎡ (78.95평) | ||
| 오금동 115-2 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 | 1 | 47.78㎡ (14.45평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오금동 115-2 | 대지 | 829.20㎡ (250.83평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오금동 115-2 | 철골조 및 샷시조 렉산지붕 | 다용도실 | 31.00㎡ (9.38평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.02.01 확정 2015.04.03 배당 2015.07.16 |
*** | 업무시설임차인 4층 전체(322.24㎡) / 2층 일부(66㎡) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층, 3층 전부 |
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| 보증금합계 3억 5000만원 | 월세합계 750만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 거여초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지건물로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종근린생활시설, 상업용건물, 교육시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 창고시설의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상5층, 지하1층 건물로서, (건축물 대장상 사용승인일 : 2007.05.31) 외 벽 : 외장 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일, 페인팅 및 일부 자체 인테리어 마감 등, 창 호 : 강화유리 등 마감임. [ 이용상태 ] 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 창고시설로서, 지1층 : 창고시설(세종메디칼)로 이용중임. 1층 : 창고시설(SK broadband)로 이용중임. 2층 : 창고시설(다우 바이오메디카) 및 근린생활시설(전원약품주식회사)로 이용중임. 3층 : 업무시설(SK broadband)로 이용중임. 4층 : 업무시설(다우 바이오메디카)로 이용중임. 5층 : 근린생활시설(세종메디칼)로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실 및 기계실로 이용중임. 세부사항은 후첨 사진용지 및 내부구조도 참조바람. [ 설비내역 ] 중앙공급식 냉·난방설비, 공동위생설비, 공동급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 소유자 미상의 제시외건물㉠(철골조 및 샷시조 렉산지붕, 다용도실, 약31.0㎡)이 소재함.(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조) [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 일반건축물대장상 현황도면과 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것으로 정확한 경계, 위치 및 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 판단되는 바 업무에 참고하시기 바랍니다. 2) 제시외 건물(기호 ‘ㄱ’)은 개략적인 목측에 의하여 면적사정하였으므로, 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 3) 본건 일부의 내부구조 및 이용상황은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 지1층 및 5층은 확인하지 못하여 건축물대장상 도면을 기준으로 작성하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-06-13 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2007-11-07 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2012-06-01 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2013-06-21 | (근)저당 | *** | 4,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2015-04-01 | (근)저당 | *** | 5,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2015-04-13 | 가압류 | *** | 1,650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-04-22 | 가압류 | *** | 163,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-05-08 | 가압류 | *** | 477,526,670원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-05-12 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2015-05-13 | 가압류 | *** | 810,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-05-13 | 가압류 | *** | 900,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-05-21 | 가압류 | *** | 49,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2007-11-07 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2012-06-01 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-06-21 | (근)저당 | *** | 4,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2015-04-01 | (근)저당 | *** | 5,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2015-04-13 | 가압류 | *** | 1,650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2015-04-22 | 가압류 | *** | 163,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2015-05-08 | 가압류 | *** | 477,526,670원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2015-05-12 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2015-05-13 | 가압류 | *** | 810,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2015-05-13 | 가압류 | *** | 900,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2015-05-21 | 가압류 | *** | 49,000,000원 | 소멸 |
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