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상가 경매물건/상가(서울)

상가 경매물건, 근린상가 경매, 삼성동 근린생활시설 경매물건, 삼성동 근린생활시설 매매 임대, 2014타경28450, 서울 강남구 선릉로 524, 4층 453호 (삼성동,선릉대림아크로텔), 감정가 354,000,000원, 최저가 283,200,000원, 사무실경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울중앙  2014 타경 28450 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.04.12 10:00 ~ (화) 경매9계 530-2712, 530-2518
소재지 서울특별시 강남구 선릉로 524, 4층 453호 (삼성동,선릉대림아크로텔)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 선릉로 524, 4층 453호 (삼성동,선릉대림아크로텔) [사건접수] 2014.10.24
물건종별 근린생활시설 감정가 354,000,000원
대지권 12㎡ (3.63평) 최저가 (80%) 283,200,000원
전용면적 38㎡ (11.41평) 보증금 (10%) 28,320,000원
평형 청구금액 185,281,035
입찰방법 임의 배당종기일 2015.01.07
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.10.27
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2016.03.08 354,000,000  유찰
2 2016.04.12 283,200,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
선릉로524 4층453호 철근콘크리트구조 근린생활시설 37.71㎡ (11.41평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 삼성동140-3 소유권 4.80㎡ ( 1.45 평 ) -
2 삼성동140-4 소유권 4.75㎡ ( 1.44 평 ) -
3 삼성동140-8 소유권 1.25㎡ ( 0.38 평 ) -
4 삼성동140-9 소유권 0.93㎡ ( 0.28 평 ) -
5 삼성동140-10 소유권 0.40㎡ ( 0.12 평 ) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 “선릉역” 북측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 상가, 오피스텔, 사무실 등이 혼재하는 상업지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평슬라브 기타지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로서 외벽 : 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 바닥 : 장판 및 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
[ 이용상태 ] 각기 주택(거실 경 주방, 욕실1)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 약28m, 북측으로 노폭 약 13m의 도로에 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1. 140-3, 140-4 : 도시지역,제3종일반주거지역,역사문화미관지구,지구단위계획구역(테헤란로제2지구),도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 140-8, 140-9, 140-10 : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.


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