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| 소재지 | 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 6층604호 (성수동2가,에이스성수타워1)
[도로명주소] 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 6층604호 (성수동2가,에이스성수타워1) [사건접수] 2015.07.02 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 796,000,000원 | |||
| 대지권 | 35㎡ (10.59평) | 최저가 | (80%) 636,800,000원 | |||
| 전용면적 | 131㎡ (39.67평) | 보증금 | (10%) 63,680,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.21 | 796,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.25 | 636,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광나루로8길10 | 6층604호 | 철근콘크리트구조 | 기타 | 131.14㎡ (39.67평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성수동2가280-15 | 소유권 | 17.38㎡ ( 5.26 평 ) | - | |
| 2 | 성수동2가280-19 | 소유권 | 18.53㎡ ( 5.61 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.01.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 성동세무서 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트형 공장, 소규모 공장, 자동차관련시설, 업무시설 등이 형성되어 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 지하철 2호선 성수역 및 노선버스 정류장등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 제6층 제604호 로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등, 내부인테리어 마감, 창호: 강화유리 등 입니다. [ 이용상태 ] 본건은 사무실로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 2필 1단의 부정형의 토지로서 에이스성수타워1 지식산업센터 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 약 8m, 남측으로 약 5m 포장도로에 접하며, 진출입이 무난시 됩니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의),산업개발진흥지구 (자세한 사항은 도시개발과(2286-5561)로 문의),가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이제한구역)<건축법>,대공방어협조구역(77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상입니다. - 본건 현장조사시 내부에 알미늄샷시, 유리 등으로 내부 칸막이 인테리어 시공을 하여 3칸으로 구분하여 사무실로 이용중에 있습니다.(후면 <내부구조도> 참조) |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2014-04-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2015-03-27 | (근)저당 | *** | 748,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2015-06-16 | 가압류 | *** | 36,009,152원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-07-03 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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