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| 소재지 | (417-700) 인천광역시 강화군 강화읍 동문안길 10-4
[도로명주소] 인천광역시 강화군 강화읍 동문안길 10-4 [사건접수] 2015.10.08 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 886,063,100원 | |||
| 토지면적 | 622㎡ (188.16평) | 최저가 | (49%) 434,171,000원 | |||
| 전용면적 | 661㎡ (200.05평) | 보증금 | (10%) 43,417,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 388,161,787 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.25 | 886,063,100 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.29 | 620,244,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.03 | 434,171,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동문안길10-4 | 1층 | 철근콩크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 기타 | 266.26㎡ (80.54평) | |
| 동문안길10-4 | 2층 | 철근콩크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 150.41㎡ (45.50평) | ||
| 동문안길10-3 | 1층 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 105.04㎡ (31.77평) | ||
| 동문안길10-3 | 2층 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 96.78㎡ (29.28평) | ||
| 동문안길10-3 | 지하 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 42.84㎡ (12.96평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강화읍 관청리 490-21 | 도로 | 67.00㎡ (20.27평) | - |
| 2 | 강화읍 관청리 490-6 | 대지 | 278.00㎡ (84.10평) | - |
| 3 | 강화읍 관청리 490-2 | 대지 | 264.00㎡ (79.86평) | - |
| 4 | 강화읍 관청리 489-8 | 대지 | 13.00㎡ (3.93평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강화읍 | (벽체이용) 조적조 슬래브 및 스레트지붕 | 화장실 및 창고 | 4.80㎡ (1.45평) | |
| 2 | 강화읍 | 조적조 슬래브지붕 | 물탱크실 등 | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 3 | 강화읍 | 목조 및 판넬조 스레트지붕 | 창고 | 4.80㎡ (1.45평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 강화군청 북서측 인근에 위치하며
부근은 로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 3필(기호2,3,4)1단의 부정형 토지를 주상용(일부 공실)부지 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측의 기호(5)토지 및 인접토지를 이용하여 출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호2,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성)) <문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지))<문화재보호법>, 현상 변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당))<문화재보호법>. 기호5 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 현상변경허가대 상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제133호 (고려궁지))<문화재보호법>, 현상 변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당)) <문화재보호법>. <추가기재> *문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건 설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍 니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상처리함. [ 건물의 구조 ] 기호1, 철근콩크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 수성페인팅, 일부 타일붙임 마감. 창호: 알미늄샷시 창호 등. 기호6, 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등. 내벽: 수성페인팅 등 마감. 창호: 알미늄샷시 창호 등. [ 이용상태 ] 기호1은 주상용으로 이용중임. 기호6은 공실 중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 유류보일러 설비(주택부분)되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 기호(ㄱ) -(ㄷ) 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호1의 2층은 귀제시목록상 근린생활시설로 제시되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상처리함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2010-06-30 | (근)저당 | *** | 455,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2015-10-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2010-06-30 | (근)저당 | *** | 455,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2015-10-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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