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| 소재지 | (140-030) 서울특별시 용산구 이촌로29길 8-18
[도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로29길 8-18 [사건접수] 2015.10.08 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 8,043,645,880원 | |||
| 토지면적 | 401㎡ (121.30평) | 최저가 | (80%) 6,434,917,000원 | |||
| 전용면적 | 656㎡ (198.31평) | 보증금 | (10%) 643,491,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,499,777,127 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.12 | 8,043,645,880 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.17 | 6,434,917,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이촌로29길8-18 | 1층 | 철근콩크리트조스라브즙 | 기타 | 164.99㎡ (49.91평) | |
| 이촌로29길8-18 | 2층 | 철근콩크리트조스라브즙 | 164.99㎡ (49.91평) | ||
| 이촌로29길8-18 | 3층 | 철근콩크리트조스라브즙 | 164.99㎡ (49.91평) | ||
| 이촌로29길8-18 | 옥탑 | 철근콩크리트조스라브즙 | 14.15㎡ (4.28평) | ||
| 이촌로29길8-18 | 지하실 | 철근콩크리트조스라브즙 | 기타 | 146.45㎡ (44.30평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한강로 3 | 대지 | 401.20㎡ (121.36평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 이촌로29길 8-18 | 철골조철골지붕 | 오픈형창고 등 | 129.50㎡ (39.17평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.07.13 확정 2015.12.18 배당 2012.12.07 |
*** | 점포임차인 지층 전체 655.57㎡ (정선참숯골) |
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| 보증금합계 3억원 | 월세합계 500만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 용산구 한강로3가 소재 한강중앙교회 남측에 위치하고 있으며,
주위는 남서측 한강방향에는 아파트단지, 북동측 후면방향에는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하고, 본건이 접한 도로를 따라 근린상가 등이 위치하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 전면에 간선버스 정류장이 소재하고 도보 10분 내외의 거리에 용산역 소재하고 있어 일반대중교통이용 여건은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 남서측의 인접도로 기준시 저지이며, 북동측 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 이촌로와 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음. 남서측 도로와의 고저차 및 연결 상태는 후첨 <사진용지> 등 참조. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015.05.28)(용산지구), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중. [ 제시목록 외의 물건 ] 제시외 건물 ㄱ (철골조 철골지붕, 하부-오픈형 창고, 상부-남서측 도로와 연접하여 주차장으로 이용중) 소재하고 있음. 후첨<지적개황도>, <사진용지>등 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강암 붙임 등, 내벽: 벽지 및 페인팅 등 인테리어 마감, 바닥: 원목무늬 바닥재 및 온돌판넬 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등. [ 이용상태 ] 본건 건물(지층 - 3층) 모두 일반음식점(정선참숯골)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비 및 위생설비, 도시가스시설 및 일반음식점으로서 환풍설비 등을 갖추고 있음. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 등기사항전부증명서 상 용도는 사무실로 표시되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 근린생활시설, 일반음식점으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2007-06-04 | (근)저당 | *** | 3,510,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2008-03-24 | (근)저당 | *** | 2,470,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2010-05-04 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2010-05-14 | (근)저당 | *** | 1,690,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-10-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-10-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2015-10-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2007-06-04 | (근)저당 | *** | 3,510,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2008-03-24 | (근)저당 | *** | 2,470,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2010-05-04 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2010-05-14 | (근)저당 | *** | 1,690,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-10-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-04-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2015-03-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2015-09-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2015-10-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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