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| 소재지 | (449-923) 경기도 용인시 처인구 고림동 580-1
[도로명주소] 한터로 78 [사건접수] 2014.03.31 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 2,909,126,800원 | |||
| 토지면적 | 3,054㎡ (923.84평) | 최저가 | (70%) 2,036,389,000원 | |||
| 전용면적 | 885㎡ (267.72평) | 보증금 | (10%) 203,638,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.14 | 2,909,126,800 | 유찰 |
| 2015.05.19 | 2,036,389,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.05.19 | 2,036,389,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고림동 580-1 | 1층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 사무실 | 147.39㎡ (44.59평) | |
| 고림동 580-1 | 2층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 관리실 | 38.25㎡ (11.57평) | |
| 고림동 580-1 | 지하 | 벽돌조 슬래브지붕 | 차고 | 130.92㎡ (39.60평) | |
| 고림동 580-1 | 1 | 철골구조 샌드위치판넬지붕 | 근린시설 | 245.4㎡ (74.23평) | |
| 고림동 580-1 | 1 | 철골구조 샌드위치판넬지붕 | 근린시설 | 188.62㎡ (57.06평) | |
| 고림동 580-1 | 1 | 철골구조 샌드위치판넬지붕 | 사무실 | 134.46㎡ (40.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고림동 580-6 | 잡종지 | 202.00㎡ (61.11평) | - |
| 2 | 고림동 580-5 | 잡종지 | 536.00㎡ (162.14평) | - |
| 3 | 고림동 580-3 | 답 | 1,084.00㎡ (327.91평) | - |
| 4 | 고림동 580-2 | 대지 | 373.00㎡ (112.83평) | - |
| 5 | 고림동 580-1 | 대지 | 859.00㎡ (259.85평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 고림동 580-1 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 77.00㎡ (23.29평) | |
| 2 | 고림동 580-1 | 판넬조판넬지붕 | 화장실 | 4.00㎡ (1.21평) | |
| 3 | 고림동 580-1 | 판넬조판넬지붕 | 사무실 | 24.00㎡ (7.26평) | |
| 4 | 고림동 580-1 | 파이프조천막 | 작업장 | 30.00㎡ (9.08평) | |
| 5 | 고림동 580-1 | 파이프조천막 | 작업장 | 16.00㎡ (4.84평) | |
| 6 | 고림동 580-1 | 조적조스라브 | 창고 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 7 | 고림동 580-1 | 파이프조천막 | 작업장 | 23.00㎡ (6.96평) | |
| 8 | 고림동 580-1 | 판넬조판넬지붕 | 물탱크실 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 9 | 고림동 580-1 | 판넬조판넬지붕 | 휴게실 | 36.00㎡ (10.89평) | |
| 10 | 고림동 580-1 | 파이프조천막 | 창고 | 44.00㎡ (13.31평) | |
| 11 | 고림동 580-1 | 판넬조판넬지붕 | 주방 | 51.00㎡ (15.43평) | |
| 12 | 고림동 580-1 | 판넬조판넬지붕 | 물탱크실 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 13 | 고림동 580-1 | 목조판넬지붕 | 현관 | 5.00㎡ (1.51평) | |
| 14 | 고림동 580-1 | 스텐새시판넬 | 데크가추 | 40.00㎡ (12.10평) | |
| 15 | 고림동 580-5 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 77.00㎡ (23.29평) | |
| 16 | 고림동 580-5 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 4.00㎡ (1.21평) | |
| 17 | 고림동 580-5 | 판넬조 판넬지붕 | 사무실 | 24.00㎡ (7.26평) | |
| 18 | 고림동 580-5 | 파이프조천막 | 작업장 | 30.00㎡ (9.08평) | |
| 19 | 고림동 580-5 | 파이프조천막 | 작업장 | 16.00㎡ (4.84평) | |
| 20 | 고림동 580-5 | 조적조스라브 | 창고 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 21 | 고림동 580-5 | 파이프조적조 | 작업장 | 23.00㎡ (6.96평) | |
| 22 | 고림동 580-5 | 판넬조 판넬지붕 | 물탱크실 | 8.00㎡ (2.42평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 무 배당 2014.05.27 |
*** | 점포임차인 580-1, 1,2층 전체 |
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전입 2006.02.06 확정 무 배당 2014.05.27 |
*** | 임차인 580-1, 3층 134.46㎡전체 |
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전입 2008.10.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2009.12.07 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (호건산업) |
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전입 2010.07.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2010.07.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.07.27 확정 2012.09.21 배당 2014.05.27 |
*** | 주거임차인 580-5, 1층 방 1칸 147.39㎡ |
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전입 2012.09.18 확정 2012.10.15 배당 2014.05.28 |
*** | 주거임차인 580-5, 1층 세차장 주택 및 세차장 장비 일체 (40,000,000원) |
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전입 2012.09.18 확정 2012.09.21 배당 2014.05.28 |
*** | 주거임차인 580-5, 1층 147.39㎡/2 (20,000,000원) |
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전입 2012.09.21 확정 2012.09.21 배당 2014.05.22 |
*** | 주거임차인 580-5, 2층 38.25㎡ |
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| 보증금합계 4억 1000만원 | 월세합계 1000만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 용인시 처인구 고림동 유림교사거리 남동측 인근에 소재하며 부근은 간선도로
주변을 따라 각종 상업시설이 다수 소재하고 후면지역은 공장 및 근교농경지 등이 혼재
하여 있음.
[ 교통상황 ] 사거리 인근의 간선도로변으로 일반도로교통여건은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 5필지 일단의 부정형의 평탄지이고 북동측의 인접필지(고림동 581-1천)와 함께 음식점 세차장 및 야적장 등의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 간선도로에 일부 접하고,서측으로 지적상 도로부지가 있으나 폐도되어 출입이 되지않은 상태임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,수변경관지구,자연보전권역,수질보전특별대책지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 5)지상에 별개물건으로 비교적 이동이 용이한 소유자미상의 콘테이너(12개 정도)가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 토지의 공부지목이 기호 5)는 답, 기호 6),7)은 잡종지이나 현황 대지 및 나지상태의 토지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 본건 기호 3)건물은 벽돌조스라브지붕2층건으로 외벽은 적연와치장쌓기,내부는 벽지도배 장판,새시목재2중창호구조이고,기호 4)건물은 철골구조샌드위치판넬지붕 3층건으로 외벽은 싸이드판넬붙임,아스팔트슁글지붕,내부는 벽지도배,천정보드마감,타일마감 및 1층 일부는 내장인테리어,알미늄새시유리구조임. [ 이용상태 ] 기호 3)주거용(1층:방4,거실 및 주방,화장실,보일러실,2층 :방2,거실겸주방,화장실,지층 공실상태)이고,기호 4)음식점으로 1층 식당홀,주방,화장실,2층:객실,3층:사무실 등임. [ 설비내역 ] 위생급배수시설,전기판넬 및 보일러난방시설 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호 3)건물은 공부상 소재지가 고림동 580-1,-2지상이나 실제 고림동 580-3,-5 지상에 걸쳐 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며,기호 3)건물의 지하는 공실로 일부 침수된 상태로 파악되는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2005-03-29 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2007-08-20 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-06-27 | 가압류 | *** | 12,744,834원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-07-04 | 가압류 | *** | 193,909,725원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-04-22 | 가압류 | *** | 52,231,390원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-01-21 | 가압류 | *** | 24,104,080원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-03-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-04-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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