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| 소재지 | (445-709) 경기도 화성시 향남읍 발안로 644-35 (에이동)
[도로명주소] 경기도 화성시 향남읍 발안로 644-35 (에이동) [사건접수] 2015.08.24 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 1,784,452,600원 | |||
| 토지면적 | 10,625㎡ (3,214.06평) | 최저가 | (70%) 1,249,117,000원 | |||
| 전용면적 | 233㎡ (70.42평) | 보증금 | (10%) 124,911,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 730,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.26 | 1,692,452,600 | 유찰 |
| 2016.03.08 | 1,184,717,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.04.07 | 1,784,452,600 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.13 | 1,249,117,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 발안로644-35 | 단층 | 조립식 판넬지붕 | 기타 | 132㎡ (39.93평) | |
| 발안로644-35 | 1층 | 조립식 판넬지붕 | 단독주택 | 100.8㎡ (30.49평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 향남읍 길성리 60-2 | 전 | 2,754.00㎡ (833.09평) | - |
| 2 | 향남면 길성리 58-6 | 전 | 1,283.00㎡ (388.11평) | - |
| 3 | 향남읍 길성리 58-5 | 전 | 711.00㎡ (215.08평) | - |
| 4 | 향남읍 길성리 58-4 | 전 | 1,732.00㎡ (523.93평) | - |
| 5 | 향남면 길성리 58-3 | 잡종지 | 720.00㎡ (217.80평) | - |
| 6 | 향남읍 길성리 58-2 | 답 | 2,506.00㎡ (758.07평) | - |
| 7 | 향남읍 길성리 53 | 전 | 919.00㎡ (278.00평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 향남읍 길성리 53 | 배나무 | 유실수 | 약460주㎡ (0.00평) | |
| 2 | 향남읍 길성리 58-2 | 배나무 | 유실수 | 약460주㎡ (0.00평) | |
| 3 | 향남읍 길성리 58-4 | 배나무 | 유실수 | 약460주㎡ (0.00평) | |
| 4 | 향남읍 길성리 58-5 | 배나무 | 유실수 | 약460주㎡ (0.00평) | |
| 5 | 향남면 길성리 58-6 | 배나무 | 유실수 | 약460주㎡ (0.00평) | |
| 6 | 향남읍 길성리 60-2 | 배나무 | 유실수 | 약460주㎡ (0.00평) | |
| 7 | 향남읍 | 경량철골조 | 창고 | 21.25㎡ (6.43평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.01.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.08.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 문간방 |
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전입 2015.01.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 25만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 향남읍 길성리 소재 갈천초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 농경지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 기호(2),(3)은 차량 접근이 가능하고 기호(1),(4)-(7)은 차량접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 이용편의도는 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 대비 북동측으로 햐향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 기호(3)은 주거용 건부지, 기호(1),(2),(4)-(7)은 과수원으로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(2),(3)은 북서측으로 폭 약 2-3m의 포장 및 비포장도로와 접하며, 기호(1),(4)-(7)은 맹지상태이나 기호(2),(3)을 통하여 도보 접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2),(3),(6) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(4),(5),(7) 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 기호(1),(2),(4)-(7)은 공부상 전,답으로 되어 있으나, 현황 과수원으로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(8)-(가) 1993년 08월 02일 사용승인된 조립식 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 및 내벽:판넬 마감 등임. 기호(9)-(나) 2008년 12월 19일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 1층건으로서, 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등임. [ 이용상태 ] 창고작업실, 관리사 및 단독주택으로서, 기호(8)-(가): 창고작업실 및 관리사 등, 기호(9)-(나): 방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 테라스2 등임. *본건 내부 확인은 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 내부를 확인하지 못하였으며, 일반건축물대장 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 확인하였는 바, 현황과 다를수 있으니 경매진행시 참고 바람. [ 설비내역 ] 기호(9)-(나)에 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호(3) 지상에 제시외 건물 기호(1)-㉠이 소재함. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2013-05-14 | (근)저당 | *** | 876,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2013-06-04 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2013-06-17 | (근)저당 | *** | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-10-28 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-08-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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