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| 소재지 | (791-945) 경상북도 포항시 북구 청하면 동해대로 2408
[도로명주소] 경상북도 포항시 북구 청하면 동해대로 2408 [사건접수] 2015.09.22 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 430,282,520원 | |||
| 토지면적 | 995㎡ (300.99평) | 최저가 | (70%) 301,198,000원 | |||
| 전용면적 | 317㎡ (95.77평) | 보증금 | (10%) 30,119,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 677,369,530 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.04 | 430,282,520 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.09 | 301,198,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동해대로2408 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 241.04㎡ (72.91평) | |
| 동해대로2408 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 소매점 | 75.54㎡ (22.85평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청하면 미남리 130-1 | 대지 | 395.00㎡ (119.49평) | - |
| 2 | 청하면 미남리 129-1 | 대지 | 600.00㎡ (181.50평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.03.06 확정 받지 않음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 비이동 전체 |
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전입 안됨 확정 받지 않음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 제시외 건물 전체 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 50만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(1-7): 본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 소재 포항해상무선표지통제소 남동측 인근에
위치하며, 인근일대는 주유소, 상업용 건물 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호(8): 본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 소재 용산마을 내에 위치하며, 인근일대는
농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호(9,10): 본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 현대제철체육공원 북서측 인근에
위치하며, 인근일대는 농경지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 기호(1-7): 본 건 및 본 건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨. 기호(8): 본 건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨. 기호(9,10): 본 건까지 차량접근 불가능하나 경작용 농기기 접근가능하며, 제반교통사정 다소 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형의 토지로서 북측 및 북동측 인접지 대비 등고 평탄한 편이며, 농경지임. 기호(2,5): 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 북서측 접면 국도와 등고 평탄한 편이며, 사무실 부지임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 북서측 접면 국도보다 다소 저지이며, 휴경지 상태로 다수의 조경수 식재되어 있음. 기호(4,6,7): 공히 부정형의 토지로서, 기호(4,6)은 북서측 인접지와 등고 평탄한 편이며, 기호(7)은 다소 경사지이며 기호(4,6,7) 공히 잡종지 상태, 기호(7)은 일부 법면임. 기호(8): 부정형의 토지로서, 남동측 인접도로보다 다소 저지이며, 휴경지 상태임. 기호(9,10): 공히 부정형의 토지로서, 계단식 평탄지이며, 농경지임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 본 건 일부를 포함하여 북측 및 서측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로 개설되어 있음. 기호(2,3,5): 공히 북서측으로 포항-영덕간 7번 국도와 접함. 기호(4,6): 공히 지적도상 맹지이나 북서측 인접지를 통해 진입가능함. 기호(7): 북서측 인접지를 경유하여 접근가능하며, 남측 및 남동측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로 개설되어 있음. 기호(8): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로 개설되어 있음. 기호(9,10): 공히 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 3-4미터의 관습상 농로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-10) 공히 계획관리지역이며, 기호(2,3,5)는 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 접도 구역(2014-12-29)(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>이며, 기호(8)은 대로2류 (폭 30M-35M)(저촉), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] 기호(1)토지는 의뢰목록상 지목 답이나 실제 일부 현황도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호(3)토지상에 소유자 미상의 조경수 식재되어 있으며, (기호(4,6)토지상에 철거용이한 타인소유 (임차인)의 컨테이너 및 제시외건물(ㄱ)소재함. [ 건물의 구조 ] 가, 나) 경량철골조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽: 비닐사이딩 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 합판위 페인팅 등, 바닥: 장판지, 자기질타일, 데코타일, 아스타일 등, 창호: 하이새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 가, 나) 공히 사무실임. [ 설비내역 ] 가) 급.배수설비 등 되어 있음. 가, 나) 난방설비, 위생설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] 기호(나)건물은 의뢰목록상 용도가 소매점이나 실제 사무실임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- |
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