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| 소재지 | 대구광역시 달서구 월곡로 294, 103동 6층 604호 (상인동,에스앤시티)
[도로명주소] 대구광역시 달서구 월곡로 294, 103동 6층 604호 (상인동,에스앤시티) [사건접수] 2015.02.02 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 105,000,000원 | |||
| 토지면적 | 대지권미등기 | 최저가 | (70%) 73,500,000원 | |||
| 전용면적 | 30㎡ (9.01평) | 보증금 | (10%) 7,350,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,084,006,043 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.05 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.03 | 73,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 월곡로294 | 103동6층604호 | 철근콘트리트조 | 사무실 | 29.8㎡ (9.01평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.07.07 확정 2014.07.07 배당 2015.02.17 |
*** | 주거임차인 103동 604호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 28만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대구광역시 서부시외버스 정류장에서 달성군 화원, 월배방향의 상인네거리 네거리 부근의
에스앤시티 102동, 103동 상가 및 오피스텔이며, 주변은 대규모의 공동주택단지와 대로
변으로는 상가와 업무시설임. 본건은 영남중고등학교와 인접하고 있으며, 인근에는 달서
구청 등 관공서와 학교등 공공시설이 들어서 있음. [ 교통상황 ] 상인네거리 지하로는 지하철 1호선이 동서로 이어지고, 남->북서로 이어지는 사거리 위 로는 상인고가도로가 놓여져 있어, 대로변에 위치하여 제반교통사정 편리함. [ 건물의 구조 ] 구조: 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 업무시설 102동은 지상7층으로 1,2층은 근린 생활시설, 3층-7층은 오피스텔이며, 103동은 지상6층으로 1층은 근린생활시설, 2-6층은 오피스텔임. 외 벽: 상가부분 화강석, 인조석, 오피스텔부분은 몰틸위 페인팅 내 부: 내장바닥재, 타일, 목재 판자 벽지 등 창 호: 샤시 출입문 페어글라스 단창임. [ 이용상태 ] 102동: 1,2층- 근린생활시설(휴게음식점), 3-7층-오피스텔 103동: 1층- 근린생활시설(휴게음식점,소매점), 2-6층-오피스텔. [ 설비내역 ] 승강기설비, 기계식 주차설비, 지하공용주치장, 위생설비, 소방설비. 오피스텔: 개별 난방(가스보일러). [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사각형의 토지로서 북서측 학교보다 낮으나 도로와 같은 높이임. 업무시설-상가 및 오피스텔임. 사용계약에 의거 사용하고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 대로변에 접하며 도로사정 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),대로1류(폭 35M-40M)(접함),가축사육제한구역 _5000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역,절대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] ㅡ [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 상가 대부분과 오피스텔은 임대하고 있는 것으로 조사되며, 주거용 내부 시설은 대부분 거주자의 부재로, 동일 형태의 일부 세대를 기준으로 평가하였 으니 경매업무에 참고하시기 바람. 102동 201호상가 북서측 대부분은 바닥은 세멘몰탈, 천정노출,벽체조적노출 등 인테리어 내부공사 마감재가 미시설 상태임. |
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