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| 소재지 | (618-290) 부산광역시 강서구 신호산단1로 215, 8층802호 (신호동,새미래오피스빌딩1동)
[도로명주소] 부산광역시 강서구 신호산단1로 215, 8층802호 (신호동,새미래오피스빌딩1동) [사건접수] 2015.08.10 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 354,000,000원 | |||
| 대지권 | 48㎡ (14.52평) | 최저가 | (40.96%) 144,998,000원 | |||
| 전용면적 | 156㎡ (47.16평) | 보증금 | (10%) 14,499,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 205,777,678 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.05 | 354,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.02 | 283,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.03.08 | 226,560,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.04.05 | 181,248,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.05.03 | 144,998,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신호산단1로215 | 8층802호 | 철근콘크리트구조 | 사무실 | 155.91㎡ (47.16평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신호동212-6 | 소유권 | 48.04㎡ ( 14.53 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.01.21 확정 없음 배당 2015.10.08 |
*** | 점포임차권자 802호 전부 |
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| 보증금합계 3500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 르노삼성자동차 부산공장 남측 인근에 위치
하고 있는 새미래오피스빌딩1동 8층 802호로서, 주변은 업무시설·숙박시설·근린
생활시설·상업나지 및 공장 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수
준임. [ 교통상황 ] 본건까치 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 마을버스 정류소가 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상9층 건물 내에 8층 802호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 또는 타일 붙임 - 창호 : 샤시 단창 구조임 [ 이용상태 ] 공부상 체력단련장으로 되어 있으나 기준시점 현재 공실상태임. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 및 소화전설비 및 주차타워설비 등 이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 토지로서 인근지세는 등고·평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로는 약 25m 내외, 북측 및 서측으로는 약 12m 내외 폭의 아스팔트 포장도로 와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역<경제자유구역의 지 정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시 지정문화재 보호조례>, 지방산업단지(신호지방상업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 및 지 원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 속하며 대로3류(폭25m-30m) ·도로에 각각 접함.<추가기재> 하천에 관련한 사항은 항만수산과 별도 확인요임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 : 미상 ② 본건 기준시점 현재 공실상태이며, 공부상 802호<본건>, 801호<제시외>로 구분 등재되어 있으나 현황은 벽체 구분 없이 인접한 제시외 호수와 일체로 이용 가 능한 구조로 되어 있어 본건 단독으로 이용하기 위해서는 별지 내부구조도상의 점선으로 표시되어 있는 구분 벽체의 설치가 필요한 상태임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-08-12 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2014-09-30 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2014-11-19 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-08-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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