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| 소재지 | 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 6층 616호 (우동,센텀리더스마크)
[도로명주소] 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 6층 616호 (우동,센텀리더스마크) [사건접수] 2013.12.16 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 330,000,000원 | |||
| 대지권 | 10㎡ (3.03평) | 최저가 | (51.2%) 168,960,000원 | |||
| 전용면적 | 74㎡ (22.31평) | 보증금 | (10%) 16,896,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 732,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.26 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.30 | 264,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.04 | 211,200,000 | 유찰 |
| 2014.09.15 | 168,960,000 | 매각 | |
| 2014.10.20 | - | 기한변경 | |
| - | 2016.03.16 | 169,990,000 (51.51%) |
미납 |
| 4 | 2016.05.02 | 168,960,000 | |
| 5 | 2016.05.30 | 168,960,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 에이펙로 17 | 616호6층 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 73.755㎡ (22.31평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 우동1514 | 소유권 | 10.77㎡ ( 3.26 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.08.25 확정 없음 배당 2014.01.14 |
*** | 의료시설(병원)임차인 전부 |
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| 보증금합계 1088만원 | 월세합계 68만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선 센텀시티역 남동측 인근에 위치
한 센텀리더스마크 6층 601호 외 3개호로서, 주위는 중심상업지역으로 벡스코, 비지
니스호텔(센텀호텔), 고층상가시설, 메디컬센타, 백화점(롯데, 신세계), 대형마트(
홈플러스), 업무시설, 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(센텀시티역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 건물내 6층 601호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2008.09.26) 외 벽 : 커튼월(비내력 칸막이벽), 내 벽 : 벽지마감등, 샷 시 : 샷시페아클라스단창임. [ 이용상태 ] 기호(가-라) : 센텀이루다제활요양병원(의료시설(병원)) [ 설비내역 ] 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보기, 소화전, 공동현관기, 승강기설비, 수변전 설비, 비상발전설비, 시스템에 의한 냉난방설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔, 근린생활시설, 운동 시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 약 40미터 폭의 광대로, 남서측으로 약 20미터 폭의 중로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 도로(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산 센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀 시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설비에 관한 법률>, 지역 특화발전특구(관광문화과 별도문의)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 본건이 소재한 센텀리더스마크 5층-8층 전체는 다수의 구분소유로 되어 있으나, 현재 센텀이루다재활요양병원으로 이용중이며, 601호 외 3개호 위치확인은 해운대구청발행 건축물현황도면에 의거하였으 니, 경매진행 및 응찰시 이점 참고하기 바라며, 정확한 경계, 위치, 면적 등에 대하여 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다. |
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