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| 소재지 | (138-210) 서울특별시 송파구 장지동 841-7 해오름빌딩 지하층 비101호
[도로명주소] 충민로2길 36-0 [사건접수] 2013.08.07 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 670,000,000원 | |||
| 대지권 | 62㎡ (18.76평) | 최저가 | (64%) 428,800,000원 | |||
| 전용면적 | 173㎡ (52.45평) | 보증금 | (10%) 42,880,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,860,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.10.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.14 | 670,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.18 | 536,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.23 | 428,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장지동 841-7 | 지하층비101호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 173.39㎡ (52.45평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장지동841-7 | 소유권 | 62.07㎡ ( 18.78 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.10.27 확정 2013.08.21 배당 2013.10.24 |
*** | 당구장임차인 지하1층전부(비101호) (구슬모아) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 210만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 송파구 장지동 소재 지하철 8호선 장지역 남동측 인근에 위치하며 주위 대로변은 상업시설, 본건 동측으로는 아파트단지가 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상5층 건물내 4층 401호 외 5개호로서 외벽: 외장석재 붙이기 내벽: 몰탈위 수성페인팅 창호: 샷시 구조입니다. [ 이용상태 ] (1) 4층 401호(기호1)와 4층 402호(기호2), 2개호는 일괄하여 전체를 1개의 사무실로 이용 중입니다. (2) 5층 501호(기호3), 5층 502호(기호4) 및 5층 503호(기호5), 3개호는 일괄하여 전체를 1개의 독서실로 이용 중입니다. (3) 지하층 비101호(기호6)은 당구장으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형에 가까우며 건부지로 이용되고 있읍니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 충민로2길, 남측으로 송파대로6길에 각각 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 도로(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(전술항공:5킬로미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 택지개발예정지구(택지개발촉진법)입니다. [ 공부와의 차이 ] 앞의 평가의견 1. 감정평가의 개요, (4) 유의사항을 참고하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상입니다. |
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