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| 소재지 | 서울특별시 강남구 광평로 295, 동관동 2층206호 (수서동,사이룩스)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 광평로 295, 동관동 2층206호 (수서동,사이룩스) [사건접수] 2015.07.02 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,345,000,000원 | |||
| 대지권 | 60㎡ (18.15평) | 최저가 | (80%) 1,876,000,000원 | |||
| 전용면적 | 400㎡ (121.10평) | 보증금 | (10%) 187,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 81,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.29 | 2,345,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.03 | 1,876,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광평로295 | 동관동2층206호 | 기타 | 82.06㎡ (24.82평) | ||
| 광평로295 | 동관동2층207호 | 66.89㎡ (20.23평) | |||
| 광평로295 | 동관동2층208호 | 46.31㎡ (14.01평) | |||
| 광평로295 | 동관동2층209호 | 66.89㎡ (20.23평) | |||
| 광평로295 | 동관동2층210호 | 68.6㎡ (20.75평) | |||
| 광평로295 | 동관동2층211호 | 69.58㎡ (21.05평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 수서동716 | 소유권 | 12.42㎡ ( 3.76 평 ) | - | |
| 2 | 수서동716 | 소유권 | 10.12㎡ ( 3.06 평 ) | - | |
| 3 | 수서동716 | 소유권 | 7.01㎡ ( 2.12 평 ) | - | |
| 4 | 수서동716 | 소유권 | 10.12㎡ ( 3.06 평 ) | - | |
| 5 | 수서동716 | 소유권 | 10.38㎡ ( 3.14 평 ) | - | |
| 6 | 수서동716 | 소유권 | 10.53㎡ ( 3.19 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.06.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 206호 (선진건설) |
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전입 2015.06.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 207호 (태강) |
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전입 2015.06.13 확정 2015.07.08 배당 2015.08.27 |
*** | 임차인 211호 (대표:김영철) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 180만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 수서동 소재 지하철 분당선,3호선 수서역 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 노선상가지대로 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재함 [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 시내버스정류장, 지하철 분당선,3호선 수서역 이 소재하는 등 교통여건 무난시됨 [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 중 2층 206호외 5개호 로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 페어글라스 창임 [ 이용상태 ] 206호,207호,208호 : 3개호를 일체로 칸막이 하여 업무시설((주)유경기술단)로, 209호, 210호 : 각각 현황 공실, 211호 : 업무시설(도후씨엠산업(주))로 각각 사용됨 [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 중앙난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 갖추었음 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형 인접토지대비 등고평탄하며 상업 및 업무시설 건부지로 이용됨 [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 고가도로를 포함하여 광대로, 북측, 동측 으로 소로에 각가 접함 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(수서택비개발지구),대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보 호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)< 학교보건법>상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 자세한 내용은 교육청에 확 인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질 개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>,상업용지 [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-05-30 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2014-09-01 | (근)저당 | *** | 1,488,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑27 | 2014-11-24 | 가압류 | *** | 20,968,180원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2014-12-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2015-04-23 | 가압류 | *** | 7,629,785원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2015-04-30 | 가압류 | *** | 7,211,840원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2015-05-27 | 가압류 | *** | 94,177,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2015-06-30 | 가압류 | *** | 3,867,300원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2015-07-03 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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