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| 소재지 | 서울특별시 동대문구 왕산로 239, 1층13호 (청량리동,비상가)
[도로명주소] 서울특별시 동대문구 왕산로 239, 1층13호 (청량리동,비상가) [사건접수] 2015.09.08 |
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| 물건종별 | 상가 | 감정가 | 1,850,000,000원 | |||
| 대지권 | 146㎡ (44.17평) | 최저가 | (64%) 1,184,000,000원 | |||
| 전용면적 | 398㎡ (120.41평) | 보증금 | (10%) 118,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 130,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.10 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.09.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.22 | 1,850,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.25 | 1,480,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.23 | 1,184,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 왕산로239 | 1층13호 | 기타 | 398.05㎡ (120.41평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청량리동235-6 | 소유권 | 146.36㎡ ( 44.27 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.11.24 |
*** | 전세권자 1층 13호 건물중 125.62㎡ (금 100,000,000원) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.11.24 |
*** | 전세권자 업무용, 1층 13호중 398.05㎡중 동남쪽 132.62㎡ (금 120,000,000원) |
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전입 2012.06.20 확정 2003.03.10 배당 2015.11.24 |
*** | 점포임차인 일부(398.05㎡중 258.24㎡(132.62㎡+125.62㎡) |
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| 보증금합계 4억 4000만원 | 월세합계 440만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 라이프주택개발 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 32139.2㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 8 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 13-15 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)962-6933 |
| 입주년도 | 1978/09 | ||
| 교육시설 | 정화여중,정화여상,서울시립대학 | ||
| 주변시설 | 동산병원,경찰서,세무서,청량리시장,롯데백화점,미주상가,근린 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 1,2,3,4동:235-11번지, 5,6,7,8동:235-1번지 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동대문구 청량리동에 소재하며, 지하철1호선 “청량리역” 북동측
인근에 위치하는 외부통칭 미주상가 비상가동 1층 13호로서, 본건 주위에는 상업용건물,
대규모 쇼핑시설, 아파트단지, 기차역(청량리역) 등이 소재하는 청량리역 주변 상권지역
입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하며, 본건 남서측 인근에 지하철1호선 및 경의·중앙선 청량리역이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평옥개지붕 5층 건물내 1층 13호로서, 외벽 : 페인트칠 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 입니다. [ 이용상태 ] 근린생활시설로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 공동 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있으며, 기준시점 현재 본건 중 공실인 부분에는 개별 위생 및 급배수설비를 갖추고 있는 것으로 탐문조사 되었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 상업용건물의 부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구(2003-08-26), 중로2류(폭 15M-20M)(2003-08-26 )(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상입니다. ② 본건의 층별, 호별 위치확인은 평가전례, 현황 점유 및 사용부분, 해당 관리사무소 탐문내용 등에 의거 확인하였으며, 기준시점 현재 본건 1개 호수를 2개 부분으로 구분하여 근린생활시설(등산복매장 및 공실)로 이용 중인 것으로 조사되었는바, 제반 내역에 대해 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. ③ 본건은 현장방문 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인해 해당 관리사무소에 의해 탐문된 내용, 외부에서 관찰한 내용 및 표준적사양 등을 참고하여 이용현황 및 설비내역, 내부구조도 등을 작성하였으며, 실제 현황과는 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-09-18 | (근)저당 | *** | 1,246,000,000원 | 인수 | |
| 을2 | 2003-03-10 | 전세권 | *** | 100,000,000원 | 인수 | |
| 을3 | 2005-10-26 | 전세권 | *** | 120,000,000원 | 인수 | |
| 을4 | 2008-02-27 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2010-06-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2010-12-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2011-01-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2011-02-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2011-04-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2011-05-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2011-05-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2012-04-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2012-05-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2012-05-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2012-11-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-04-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-08-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2014-10-31 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2014-11-03 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2014-11-20 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-03-05 | 가압류 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2015-04-14 | (근)저당 | *** | 6,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2015-04-30 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-09-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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