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| 소재지 | (130-835) 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 상가동 2층202호 (장안동,장안힐스테이트)
[도로명주소] 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 상가동 2층202호 (장안동,장안힐스테이트) [사건접수] 2015.09.15 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 556,000,000원 | |||
| 대지권 | 67㎡ (20.27평) | 최저가 | (80%) 444,800,000원 | |||
| 전용면적 | 112㎡ (33.82평) | 보증금 | (10%) 44,480,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 479,227,501 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.11.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.25 | 556,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.23 | 444,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장안벚꽃로1길7 | 상가동2층202호 | 철근콘크리트라멘조 | 근린생활시설 | 111.786㎡ (33.82평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장안동329-2 | 소유권 | 67.85㎡ ( 20.52 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.09.20 확정 2015.09.24 배당 2015.09.25 |
*** | 동대문장안위즈아일랜드학원임차인 일부(2층 전부), 일부(2층 중 106.5780㎡) (동대문장안위즈아일랜드학원) |
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전입 미상 확정 미상 배당 2015.09.25 |
*** | 위즈아일랜드(유아어학원)임차인 201호,202호,203호 전체 |
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| 보증금합계 1억 6000만원 | 월세합계 702만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 11 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 21-25 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2007/08 | ||
| 교육시설 | 장평초등,은석초등,동대부중,동대부고 | ||
| 주변시설 | 장안근린공원 | ||
| 교통사항 | 동부간선도로 천호대로,BUS 2112,2211,2233 | ||
| 주변사항 | 장안시영2단지재건축. | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 “동대부속중고교” 남측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트라멘조 평지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 놀이학교(상호명: 위즈아일랜드)의 일부로 이용중임. (후면 ‘내부구조도’참고) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 토지는 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내.외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2014-04-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑2 | 2014-06-12 | 가압류 | *** | 380,839,230원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2015-09-16 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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