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| 소재지 | 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층 리빙관지1지133호 (양재동,하이브랜드)
[도로명주소] 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층 리빙관지1지133호 (양재동,하이브랜드) [사건접수] 2014.07.02 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 650,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (32.77%) 212,992,000원 | |||
| 전용면적 | 25㎡ (7.56평) | 보증금 | (10%) 21,299,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 516,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.09 | 650,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.14 | 520,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.18 | 416,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.09.30 | 332,800,000 | 유찰 |
| 2016.01.05 | 266,240,000 | 변경 | |
| 5 | 2016.03.29 | 266,240,000 | 유찰 |
| 6 | 2016.05.03 | 212,992,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 매헌로16 | 지1층리빙관지1지133호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 25㎡ (7.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양재동215 | 소유권 | 27.13㎡ ( 8.21 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.06.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (대표:이재붕) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재인터체인지 서측에 위치한 하이브랜드
리빙관 지하1층 푸드코트내 지133호로서, 주위는 E마트, 코스트코, 서울오토갤러리
등 대규모 유통관련시설 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[ 교통상황 ] 본 건물까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 양재시민의숲역(신분당선) 등이 소재하여 일반 교통사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 지하1층 지133호로서 (사용승인일자 : 2005년 2월 23일) 외벽 : 복층유리 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인트 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 마감 등. [ 이용상태 ] 하이브랜드 지하1층 푸드코트 내에 소재한 판매 및 영업시설(음식점)이나, 기준시점 현재 영업을 하지 않고 있음. [ 설비내역 ] 공동의 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 소화설비, 지하주차시설 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 양재대로 및 남서측으로 매헌로(노폭 약 20미터)와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사 항은 도시계획과 별도 확인요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안(입안일 2013. 8.29. 실효예정일 2015.8.29)), 유통업무설비(2012-12-06)(저촉). 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획 결정고시:서고시 제 2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이: 1.5D이하 건축한계선: 폭 3m. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-03-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2013-12-09 | (근)저당 | *** | 516,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2014-07-01 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-07-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-07-11 | 가압류 | *** | 53,909,870원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-07-18 | 압류 | *** | 소멸 |
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