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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층 에프씨002호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층 에프씨002호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2015.01.29 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 808,000,000원 | |||
| 대지권 | 4㎡ (1.21평) | 최저가 | (64%) 517,120,000원 | |||
| 전용면적 | 22㎡ (6.56평) | 보증금 | (10%) 51,712,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 700,459,280 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.02 | 808,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.05 | 646,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.10 | 517,120,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새말로97 | 지하1층에프씨002호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 21.69㎡ (6.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동3-25 | 소유권 | 4.80㎡ ( 1.45 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울시 구로구 구로동 지하철1,2호선 신도림역 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공기관 및 각급학교, 대단위 아파트단지 등으로 형성된 주상혼
재지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철1,2호선 신도림역 등이 있는 등 제반교통사정 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층건내 지하1층 에프씨002호로서, 외 벽 : 칼라복층강화유리 및 복합알루미늄쉬트장식판넬마감 내 벽 : 타일 및 내부인테리어마감 바 닥 : 타일마감 창 호 : 페어글래스창 등임. [ 이용상태 ] 판매시설(Food Court 내 일반음식점: Mr. 철판볶음밥)로서, 2015.2.4일까지 영업하고 이후 조사일현재까지 휴업중인 것으로 조사되었음. [ 설비내역 ] 위생설비, 닥트방식의 중앙냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 설비, 엘리베이터설비(OTIS), 에스컬레이터설비, 방송설비, 변전설비, 발전설비, 공조설비, 피뢰침설비, CCTV설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 건부지(상업용부동산)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 신도림테크노마트는 지하1층에서 지하철 신도림역과 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ㅇ 임대관계 : 상세임대관계는 미상임. ㅇ 기타 : 지상일부 및 지하주차장시설 (총 약2,345대) 되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-02-19 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2008-04-18 | (근)저당 | *** | 889,510,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2015-02-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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