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| 소재지 | (135-985) 서울특별시 강남구 역삼동 784-4 로즈1 타워 3층301호
[도로명주소] 언주로 311-0 [사건접수] 2015.10.08 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,411,000,000원 | |||
| 대지권 | 100㎡ (30.25평) | 최저가 | (80%) 1,928,800,000원 | |||
| 전용면적 | 292㎡ (88.25평) | 보증금 | (10%) 192,880,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,732,500,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.04 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.10.19 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.26 | 2,411,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.31 | 1,928,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 역삼동 784-4 | 타워3층301호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 59.82㎡ (18.10평) | |
| 역삼동 784-4 | 타워3층302호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 112.66㎡ (34.08평) | |
| 역삼동 784-4 | 타워3층303호 | 철근철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 119.26㎡ (36.08평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동784-4 | 소유권 | 8.46㎡ ( 2.56 평 ) | - | |
| 2 | 역삼동784-5 | 소유권 | 11.41㎡ ( 3.45 평 ) | - | |
| 3 | 역삼동784-4 | 소유권 | 16.92㎡ ( 5.12 평 ) | - | |
| 4 | 역삼동784-5 | 소유권 | 22.83㎡ ( 6.91 평 ) | - | |
| 5 | 역삼동784-4 | 소유권 | 17.54㎡ ( 5.31 평 ) | - | |
| 6 | 역삼동784-5 | 소유권 | 23.68㎡ ( 7.16 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 303호 (토즈스터디센터) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 강남세브란스병원 북측 인근에 위치한 로즈1타워 제3층 제301호 외 2개호로서 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 연립주택 등으로 형성된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 전철역(한티역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리. 창호 : 패어글라스. [ 이용상태 ] 공히 근린생활시설(독서실:토즈스터디센터)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단지의 장방형 평지로서 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 12m 내외, 동측으로 40m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호① : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망). 기호② : 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴). [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 을1 | 2008-04-28 | 전세권 | *** | 1,800,000,000원 | 인수 | |
| 을2 | 2008-04-28 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 |
주식회사하나은행 (2015-10-05 이전됨) |
| 을7 | 2013-05-10 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-07-01 | 가압류 | *** | 1,754,575,638원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-07-23 | 가압류 | *** | 1,440,466,013원 | 소멸 | |
| 을7 | 2013-08-19 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-05-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-07-01 | 파산 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2015-10-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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