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| 소재지 | (407-24) 인천광역시 계양구 작전동 865-29
[도로명주소] 계양대로 65-0 [사건접수] 2015.11.09 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,685,469,800원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (70%) 1,879,829,000원 | |||
| 전용면적 | 2,343㎡ (708.76평) | 보증금 | (10%) 187,982,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 48,057,589 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.02.25 | |||
| 매각대상 | 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.08 | 2,685,469,800 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.13 | 1,879,829,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 작전동 865-29 | 지하1층 | 철골조,철근콘크리트구조 기타지붕 | 기타 | 67.8㎡ (20.51평) | |
| 작전동 865-29 | 1층 | 철골조,철근콘크리트구조 기타지붕 | 287.05㎡ (86.83평) | ||
| 작전동 865-29 | 2층 | 철골조,철근콘크리트구조 기타지붕 | 762.83㎡ (230.76평) | ||
| 작전동 865-29 | 3층 | 철골조,철근콘크리트구조 기타지붕 | 762.83㎡ (230.76평) | ||
| 작전동 865-29 | 4층 | 철골조,철근콘크리트구조 기타지붕 | 413.46㎡ (125.07평) | ||
| 작전동 865-29 | 옥탑 | 철골조,철근콘크리트구조 기타지붕 | 기타 | 49.05 ㎡㎡ (14.84평) |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 작전동 865-29 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 471.20㎡ (142.54평) | |
| 2 | 작전동 865-29 | 철골조 | 기계식주차장 | 48.40㎡ (14.64평) | |
| 3 | 작전동 865-29 | 판넬조 | 관리소 | 1.80㎡ (0.54평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2000.10.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 2014.12.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부(1,378.4평방미터) |
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전입 2015.01.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 47.23평방미터 |
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전입 2015.09.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2, 3층 일부(274.12평방미터) |
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전입 2015.10.09 확정 없음 배당 2016.01.13 |
*** | 점포임차인 1층 82.5㎡ |
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전입 2015.10.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부(82.5 평방미터) (YOON KYLE CHOONSHIK) |
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전입 2015.11.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2,3층 일부(274.12 평방미터) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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| 보증금합계 7억 5000만원 | 월세합계 6170만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 건물의 구조 ]
철골조, 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서,
외벽 : 벽돌 및 대리석 붙임 마감.
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 상업용 부동산으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 엘레베이터 설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] - 일반건축물대장과 건물등기부등본상의 면적이 차이가 있는바, 경매취득시 참조바람 : 2011년 대상건물 증축이후의 변동사항은 건물등기부등본에 등재되지 않음. - 대상건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매취득시 참조바람 : 일반건축물대장상 1층의 면적은 총769.44㎡로서 이중 주차타워를 제외한 면적 719.86㎡이 현황면적이어야 하나, 현황767.61㎡로서, 이 차이로 인한 사항과 옥상조경과 관련된 사항이 위반사항이라고 조사됨(건축과). [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2014-11-10 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2015-07-06 | 가압류 | *** | 43,894,987원 | 소멸 | |
| 을6 | 2015-07-09 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2015-10-22 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-11-10 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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