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| 소재지 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 39, 1층104호 (구월동,주상복합빌딩중앙헤리티지)
[도로명주소] 인천광역시 남동구 예술로204번길 39, 1층104호 (구월동,주상복합빌딩중앙헤리티지) [사건접수] 2015.07.16 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 377,000,000원 | |||
| 대지권 | 15㎡ (4.54평) | 최저가 | (49%) 184,730,000원 | |||
| 전용면적 | 52㎡ (15.65평) | 보증금 | (10%) 18,473,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 32,730,050 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.10.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.07.16 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2015.07.21 | 경매개시결정일 | ||
| ~81일 | 2015.10.05 | 배당요구종기일 | ||
| ~249일 | 2016.03.21 | 100% | 377,000,000 | 정지 |
| ~284일 | 2016.04.25 | 70% | 263,900,000 | 유찰 |
| ~319일 | 2016.05.30 | 49% | 184,730,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 예술로204번길39 | 1층104호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 51.75㎡ (15.65평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구월동1132-11 | 소유권 | 7.98㎡ ( 2.41평 ) | - | |
| 2 | 구월동1132-12 | 소유권 | 7.94㎡ ( 2.40평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 104호 전부 |
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| 보증금합계 60만원 | 월세합계 65만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하는 인천시청 남측 인근에 위치하며,
주위는 상업용 및 업무용 건물과 오피스텔 등으로 형성되어 있는 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천 1호선 예술회관역)과 노 선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제1층 제101호, 102호, 103호, 104 호 및 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 101호 : 소매점(현황 공실로 탐문조사됨)으로 이용중임. 102호 : 소매점(현황 PC방)으로 이용중임. 103호 : 소매점(현황 사무실)으로 이용중임. 104호 : 소매점(현황 사무실)으로 이용중임. 201호 : 골프연습장(현황 사무실)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단지의 장방형 토지로서, 주상복합건물 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 및 4m의 포장도로가 각각 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 구월동 1132-11 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구 역((건폐율, 용적율, 건축물 용도, 층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과, 건축과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(문의: 인천동부교육지 원청 학생건강안전과 (460-6334))<학교보건법> 구월동 1132-12 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구 역((건폐율, 용적율, 건축물 용도, 층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과, 건축과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(문의: 인천동부교육지 원청 학생건강안전과 (460-6334))<학교보건법>, 절대정화구역(문의: 인천동부교육 지원청 학생건강안전과 (460-6334))<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 103호 및 104호의 공부상 용도는 소매점이나 현황 사무실로 이용중이며, 201 호의 공부상 용도는 골프연습장이나 현황 사무실로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대상황은 미상임. |
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