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| 소재지 | (157-863) 서울특별시 강서구 염창동 271-9 우림주택 6층602호
[도로명주소] 공항대로61길 48-26 [사건접수] 2015.05.18 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 296,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (80%) 236,800,000원 | |||
| 전용면적 | 61㎡ (18.37평) | 보증금 | (10%) 23,680,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 131,860,489 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.05.18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.05.19 | 경매개시결정일 | ||
| ~64일 | 2015.07.21 | 배당요구종기일 | ||
| ~358일 | 2016.05.10 | 100% | 296,000,000 | 유찰 |
| ~393일 | 2016.06.14 | 80% | 236,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 염창동 271-9 | 6층602호 | 주택 | 60.72㎡ (18.37평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 염창동271-9 | 소유권 | 27.43㎡ ( 8.30평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.01.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 본건건물전부(601호) |
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| 보증금합계 2억 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 염창초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건이 속한 우림주택 까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 등촌역(지하철9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건(사용승인일:2009.05.13)중 제6층 제602호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 되어 있으며 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 다소 완만한 경사를 이루고 있으나 대체적으로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서 현황 주거용으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 우림주택 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 절대정화구역{학교보건법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 집합건축물대장등본(전유부)상 2층-7층 각 01호 평면도를 02호 평면도로, 2층- 7층 각 02호 평면도를 01호 평면도로 변동(2015.12.01)한 것으로 기재되었으나, 공부상 변동사항과 달리 집합건축물대장등본 도면상 변동 전의 호수가 기재되어 있는 바, 귀 원과 협의하여 현황 제602호를 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건이 속한“우림주택”제2층-제4층은 집합건축물대장등본상 제2종근린생활 시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중이고 주차장 일부에 누수현상 등이 발생하는 것으로 인근주민 등에 탐문조사되었음. |
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