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| 소재지 | (151-061) 서울특별시 관악구 인헌1다길 33-5
[도로명주소] 서울특별시 관악구 인헌1다길 33-5 [사건접수] 2015.12.10 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 818,174,700원 | |||
| 토지면적 | 184㎡ (55.66평) | 최저가 | (80%) 654,540,000원 | |||
| 전용면적 | 144㎡ (43.60평) | 보증금 | (10%) 65,454,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 600,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.12.10 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2015.12.14 | 경매개시결정일 | ||
| ~90일 | 2016.03.09 | 배당요구종기일 | ||
| ~161일 | 2016.05.19 | 100% | 818,174,700 | 유찰 |
| ~196일 | 2016.06.23 | 80% | 654,540,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 인헌1다길33-5 | 1층 | 벽돌조 | 기타 | 69.09㎡ (20.90평) | |
| 인헌1다길33-5 | 2층 | 벽돌조 | 59.50㎡ (18.00평) | ||
| 인헌1다길33-5 | 지하실 | 벽돌조 | 기타 | 15.54㎡ (4.70평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 봉천동 173-32 | 대지 | 184.00㎡ (55.66평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.09.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 인헌중학교 동쪽 약 100m 지점에 위치하고 있
는 토지로서 주위는 약간의 고지대 주택가로서 학교, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하
고 있는 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 대중교통수단으로서 시내버스정류장이 위치함. [ 형태 및 이용상태 ] 서쪽 하향 완경사지로서 장방형이며 주택부지임. [ 인접 도로상태 ] 남쪽으로 세로(가)와 접함(막힌 도로임). [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 시멘트기와지붕 2층건으로 외벽: 적벽돌 적색타일 및 일부 돌붙임 치장 등으로 마감됨 내벽: 도배 및 일부 타일붙임 마감임 창호: 칼라샷시 및 하이샷시 창호 등 마감함. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임(상세한 것은 후첨 내부구조도 참조바랍니다). [ 설비내역 ] 위생 급배수급탕 및 도시가스개별보일라난방임. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 공부면적과 실측간에 약간의 차이는 있으나 물건의 동일성이 인정되어 공부에 의거 면적 사정하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물은 3차에 걸쳐서 답사하였으나 폐문부재되어 있었으며 최종적으로 답사할 때 거주인(여자주인)이 계셨으나 강력하게 내부진입을 거부하였고, 내부구조는 금년 2월 달(2015.2월경에 경매감정평가하였음)과 변동이 없다고 말씀하셨는바 본건의 내부구조 등은 외부적관찰, 본건전례, 거주인(여자분)의 말씀, 인근주민의 말씀 등을 참작하여 작 성하였는바 경매참여시에는 확인하시기 바랍니다. |
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