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| 소재지 | (122-880) 서울특별시 관악구 신사로24길 9
[도로명주소] 서울특별시 관악구 신사로24길 9 [사건접수] 2015.08.25 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 837,922,800원 | |||
| 토지면적 | 132㎡ (39.93평) | 최저가 | (80%) 670,338,000원 | |||
| 전용면적 | 235㎡ (71.04평) | 보증금 | (10%) 67,033,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.08.25 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.08.26 | 경매개시결정일 | ||
| ~77일 | 2015.11.10 | 배당요구종기일 | ||
| ~245일 | 2016.04.26 | 100% | 837,922,800 | 유찰 |
| ~280일 | 2016.05.31 | 80% | 670,338,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신사로24길9 | 1층 | 철근콘크리트구조 | 다가구 | 68.92㎡ (20.85평) | |
| 신사로24길9 | 2층 | 철근콘크리트구조 | 다가구 | 71.21㎡ (21.54평) | |
| 신사로24길9 | 3층 | 철근콘크리트구조 | 다가구 | 71.21㎡ (21.54평) | |
| 신사로24길9 | 4층 | 철근콘크리트구조 | 사무실 | 23.5㎡ (7.11평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신림동 475-72 | 대지 | 132.20㎡ (39.99평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신사로24길 9 | 샷시조 샷시판넬 | 계단(1층소재) | 12.20㎡ (3.69평) | |
| 2 | 신사로24길 9 | 샷시조 샷시판넬 | 계단(2층소재) | 12.20㎡ (3.69평) | |
| 3 | 신사로24길 9 | 샷시조 샷시판넬 | 계단(3층소재) | 12.20㎡ (3.69평) | |
| 4 | 신사로24길 9 | 샷시조 샷시판넬 | 계단(4층소재) | 12.20㎡ (3.69평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.02.11 확정 2015.09.25 배당 2015.10.06 |
*** | 주거임차인 101호 |
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전입 2009.05.15 확정 2009.05.15 배당 2015.10.20 |
*** | 주거임차인 2층 |
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전입 2012.01.10 확정 2012.01.09 배당 2015.09.18 |
*** | 주거임차인 옥탑 |
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전입 2014.08.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 3층 |
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전입 2015.03.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층(일부) |
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| 보증금합계 1억 9000만원 | 월세합계 45만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 관악구 신림동(행정동 신사동) 소재 지하철2호선 신대방역 북동측
으로 약450m 지점에 위치하고 있는 다가구단독주택(지상4층건)이며, 주위는 단독주택,
다가구주택,다세대주택,소규모단지 아파트(우방아파트) 등이 혼재하여 형성된 지역으로서
상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있고,지하철2호선 신대방역이 도보로 약10분 소요되는 거리에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,토지 형상은 사각형으로서 다가구단독주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 다가구단독주택이 소재하는 토지 서측으로 로폭 약4m의 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),대공방어협조 구역(위탁고도:194m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음 [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표참조 [ 건물의 구조 ] 본건 건물은 2003.3월에 사용승인된 다가구단독주택으로서 철근콘크리트구조 철근 콘크리트 평슬라브지붕 지상4층건으로서 외벽:연와조 치장 쌓기 등 마감 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄샷시창 바닥:모노륨깔기 등 마감 [ 이용상태 ] 다가구단독주택으로 이용중임. 1층:방3,거실,주방,화장실1,발코니,현관. 2층:방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관. 3층:방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관. 4층:방1,주방,화장실. [ 설비내역 ] 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. [ 부합물 및 종물 ] ㉠샷시조 샷시판넬(1층소재):계단 ㉡샷시조 샷시판넬(2층소재):계단 ㉢샷시조 샷시판넬(3층소재):계단 ㉣샷시조 샷시판넬(4층소재):계단 ※부합물및종물로서 영향 없을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 중 4층 용도는 공부상 사무소이나 현황은 주택임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 전체 임대관계 미상임. |
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단독주택, 다가구 경매물건, 신림동 주택 경매물건, 신림동 주택 매매 임대, 2014타경32688, 서울 관악구 난곡로50길 13, 감정가 742,223,450원, 최저가 593,779,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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단독주택, 다가구 경매물건, 봉천동 주택 경매물건, 봉천동 주택 매매 임대, 2015타경20002, 서울 관악구 인헌1다길 33-5, 감정가 818,174,700원, 최저가 654,540,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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