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| 소재지 | 서울특별시 서대문구 통일로9길 6-20
[도로명주소] 서울특별시 서대문구 통일로9길 6-20 [사건접수] 2015.06.25 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,045,351,400원 | |||
| 토지면적 | 124㎡ (37.51평) | 최저가 | (51.2%) 535,220,000원 | |||
| 전용면적 | 69㎡ (20.90평) | 보증금 | (10%) 53,522,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 13,165,620 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.06.25 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.06.26 | 경매개시결정일 | ||
| ~74일 | 2015.09.07 | 배당요구종기일 | ||
| ~243일 | 2016.02.23 | 100% | 1,045,351,400 | 유찰 |
| ~278일 | 2016.03.29 | 80% | 836,281,000 | 유찰 |
| ~313일 | 2016.05.03 | 64% | 669,025,000 | 유찰 |
| ~348일 | 2016.06.07 | 51% | 535,220,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 통일로9길6-20 | 단층 | 기타 | 62.08㎡ (18.78평) | ||
| 통일로9길6-20 | 지하실 | 7㎡ (2.12평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 냉천동 14-6 | 대지 | 2.00㎡ (0.61평) | - |
| 2 | 냉천동 14-5 | 대지 | 9.90㎡ (2.99평) | - |
| 3 | 냉천동 13-1 | 대지 | 112.40㎡ (34.00평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 통일로9길 6-20 | 벽체 이용 블록조 | 욕실 및 창고 등 | 18.70㎡ (5.66평) | |
| 2 | 통일로9길 6-20 | 벽체 이용 블록조 | 창고 등 | 3.60㎡ (1.09평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서대문구 냉천동 소재 감리교신학대학교 동측 인근에 위치하
며, 부근은 주택, 상가 및 공장 등으로 이루어진 혼재된 지대로서, 제반 주위환경
은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 서대 문역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 3필지 일단으로 대체로 사다리형으로서 현황 주거용건물의 터로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 세로(불) 및 남동측으로 막다른 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>,상대정화구역(2015-06-30) <학 교보건법>,상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 목조 기와지붕 단층주택으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음. [ 부합물 및 종물 ] ㉠ 벽체이용 블록조(창고 및 욕실 등) 약 18.7㎡, ㉡ 벽체이용 블록조(창고 등) 약 3.6㎡임. [ 공부와의 차이 ] (가) 귀 제시목록상의 주소(냉천동 14-6 위 지상)와 등기부등본 등 공부상 주소(냉 천동 13-1, 14-5 및 14-6)가 다소 상이함. (나) 구조에서 공부상은 목조이나 현황 건물은 벽돌쌓기 등으로 관찰되나, 공부상 의 구조를 벽돌로의 보강 등으로 외관상 일부 불일치인지 여부는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (가) 임대관계 미상이며, (나) 귀 제시목록 및 공부상 건물과 현황 건물이 동일한 것을 전제 조건으로 감정 평가하였는 바, 경매 진행시 유의바람.(전면 감정평가액 산출근거 및 그 결 정에 관한 의견 Ⅰ. 5. 감정평가 조건 등 참조) |
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