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| 소재지 | (150-855) 서울특별시 영등포구 신길동 1354
[도로명주소] 여의대방로59길 8-2 [사건접수] 2015.07.08 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 3,038,641,230원 | |||
| 토지면적 | 939㎡ (284.05평) | 최저가 | (80%) 2,430,913,000원 | |||
| 전용면적 | 362㎡ (109.54평) | 보증금 | (10%) 243,091,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,781,267,789 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.07.08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.07.09 | 경매개시결정일 | ||
| ~229일 | 2016.02.22 | 배당요구종기일 | ||
| ~307일 | 2016.05.10 | 100% | 3,038,641,230 | 유찰 |
| ~342일 | 2016.06.14 | 80% | 2,430,913,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신길동 1354 | 1층 | 연와조 | 기타 | 81.32㎡ (24.60평) | |
| 신길동 1354 | 2층 | 연와조 | 55.21㎡ (16.70평) | ||
| 신길동 1354 | 지층 | 연와조 | 기타 | 26.78㎡ (8.10평) | |
| 신길동 1354-1 | 단층 | 세멘트벽돌조 | 47.93㎡ (14.50평) | ||
| 신길동 1354-1 | 단층 | 세멘블록조 | 57.85㎡ (17.50평) | ||
| 신길동 1354-2 | 단층 | 블록조 | 71.41㎡ (21.60평) | ||
| 신길동 1354-2 | 단층 | 블록조 | 창고 | 21.62㎡ (6.54평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신길동 1354 | 대지 | 939.00㎡ (284.05평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신길동 1354 | 조적조 슬래브지붕 | 창고 및 보일러실 | 27.00㎡ (8.17평) | |
| 2 | 신길동 1354 | 블록조 스레트지붕 | 창고 | 14.40㎡ (4.36평) | |
| 3 | 신길동 1354 | 블록조 판넬지붕 | 사무실 및 창고 | 86.80㎡ (26.26평) | |
| 4 | 신길동 1354 | 조적조 슬래브지붕 | 창고 | 39.00㎡ (11.80평) | |
| 5 | 신길동 1354 | 블록조 기와지붕 | 주택 | 72.00㎡ (21.78평) | |
| 6 | 신길동 1354 | 조적조 슬래브지붕 | 창고 및 화장실 | 14.00㎡ (4.24평) | |
| 7 | 신길동 1354 | 블록조 스레트지붕 | 보일러실 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 8 | 신길동 1354 | 블록조 슬래브지붕 및 판넬지붕 | 창고 | 3.50㎡ (1.06평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2001.06.07 확정 2001.06.08 배당 2015.09.09 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2005.01.12 확정 없음 배당 2016.02.11 |
*** | 주거임차인 왼쪽 1층 방2칸, 거실겸주방 1칸 |
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전입 2014.04.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.08.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2015.02.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2015.06.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 6150만원 | 월세합계 65만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1호선 대방역 북서측 인근에 위치
하며 주위는 소규모 공동주택(다세대,연립주택 등)과 단독주택 및 다소 한산한 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역으로 남동측 인근의 대방역 주변으로는 소매점, 부동산,
식당, 학원가 등의 각종 근린생활시설이 소재하고 인근으로 각급 학교 및 공공시설,
금융기관, 의료시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 가능하며 버스정류장 및 지하철 1호선 대방역이 인근에 소재하여 대중교통 사정 및 전반적인 교통상황은 무난합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 동측은 인접도로 대비 대체로 등고평탄하나 서측은 인접 토지 보다 다소 저지로서 평탄하며 주택 및 창고부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 폭 약 2.5-3미터의 포장도로가 개설되어 있으며 남측 일부로도 폭 약 3미터 내외의 관습상 도로가 개설되어 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 :서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상 입니다. [ 건물의 구조 ] 기호(2)-가:연와조 스라브즙 2층 주택(사용승인:1979.08.06) 기호(3)-나:세멘트벽돌조 세멘트기와지붕 단층 창고시설, 기호(3)-다:세멘블록조 스레트지붕(현황) 단층 공장(현황은 창고)(사용승인:1961.12.30) 기호(4)-라:세멘트 블록조 기와지붕 단층 주택 기호(4)-마:세멘트 블록조 세멘트 기와지붕 단층 창고로서(사용승인:1961.12.31) 외벽:벽돌 치장쌓기 및 일부 석재마감(기호2-가),세멘몰탈 및 몰탈 위 페인팅 (기호3-나-기호(4)-마). 내벽:벽지 및 일부 타일 마감(기호2-가), 벽지마감(기호4-라), 몰탈 위 페인팅 및 세멘몰탈 마감(기호3-나,다,4-마). 창호:알루미늄샷시 이중창호(기호2-가), 칼라샷시 단창 마감(기호3-나-기호4-마). 바닥:장판지, 타일 마감(기호2-가,4-라), 세멘콘크리트, 몰탈 마감 등 (기호3-나,다,4-마 등). [ 이용상태 ] 주택 및 창고(기호(2)-가,1층:방3,주방,거실,화장실,현관,계단실,2층:방3,거실, 화장실,계단실,지층:창고,기호(3)-나:창고,기호(3)-다:창고 등,기호(4)-라:방3, 주방,거실,화장실,현관,기호(4)-마:창고)로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. [ 설비내역 ] 급·배수, 위생설비 및 난방설비(주택부분:도시가스에 의한 개별난방구조) 등 기본 적인 설비를 갖추었습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. (㉠-㉧) [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 기호(3)-다의 공부상 구조는 기와지붕이나 현황 스레트지붕이며 기호(3)-다의 공부상 면적은 57.85㎡이나 실측결과 약 117.0㎡이고 기호(4)-마의 공부상 면적은 21.62㎡이나 실측결과 약 39.0㎡로 다소 상이하나 평가목적 등을 고려 하여 평가는 실측면적으로 사정평가 하였습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상 입니다. |
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