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| 소재지 | (400-11) 인천광역시 중구 운남동 16-37
[도로명주소] 운중로71번길 36-0 [사건접수] 2015.11.10 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 258,135,400원 | |||
| 토지면적 | 461㎡ (139.45평) | 최저가 | (70%) 180,695,000원 | |||
| 전용면적 | 89㎡ (27.04평) | 보증금 | (10%) 18,069,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 160,759,458 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.28 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.11.18 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.10 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2015.11.18 | 경매개시결정일 | ||
| ~79일 | 2016.01.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~185일 | 2016.05.13 | 100% | 258,135,400 | 유찰 |
| ~220일 | 2016.06.17 | 70% | 180,695,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 운남동 16-37 | 단층 | 철근콘크리구조 | 기타 | 89.40㎡ (27.04평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 운남동 16-37 | 임야 | 461.00㎡ (139.45평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 영종동주민센터 동측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 주거나지, 전 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의
제반 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 남측 인근의 운중로 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 동하향 완경사지를 일부 평탄조성한 부정형 토지로서, 현황 건부지로 이용 중이며, 동측 일부분은 동하향 경사의 법면 상태임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 수목, 경계석 및 옹벽 등이 소재함.(토지에 포함 평가) [ 공부와의 차이 ] 본건 토지는 공부상 임야이나 현황은 건부지 및 동측 일부는 법면 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건 토지에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 토지는 보전녹지지역과 자연녹지지역에 걸쳐있으며, 자연녹지지역의 면적이 과소하여 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 평가하였음. 다. 본건 토지의 동측 일부분은 동하향 경사의 법면 상태로서 이를 감안하여 평가 하였는 바, 경매참여시 참고하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조(현황 경량철골조) 경사지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내 벽 : 판넬 및 합판붙임 상태로서 공사 미완료 상태임, 창 호 : 기준시점 현재 미설치 상태임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 신축 중이나 기준시점 현재 상당기간 공사가 중단된 상태임. [ 설비내역 ] 기준시점 현재 상당기간 신축공사가 중단된 상태로서 기본적인 전기배선은 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조이나, 현황은 경량철골조로서 현황 구조인 경량철골조를 기준으로 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 건물은 기준시점 현재 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 건축물대장이 존재하지 않고, 가처분 등기의 촉탁에 의하여 등기된 건물 이므로 경매참여시 참고하시기 바람. 다. 본건 건물은 상당기간 신축공사가 중단된 상태로서, 남측 및 북측의 외벽 일부분에 균열이 발생한 상태이오니 경매참여시 유의하시기 바람. |
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