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서울중앙지방법원

법원 경매물건, 서초동 점포 경매물건, 서초동 점포 매매 임대, 2015타경10821, 서울 서초구 서초대로78길 44, 비201호, 감정가 3,410,000,000원, 최저가 1,396,736,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울중앙  2015 타경 10821 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.09 10:00 ~ (목) 경매11계 530-2715
소재지 (137-855) 서울특별시 서초구 서초대로78길 44, 비201호
[도로명주소] 서울특별시 서초구 서초대로78길 44, 비201호 [사건접수] 2015.06.17
물건종별 점포 감정가 3,410,000,000원
대지권 110㎡ (33.28평) 최저가 (40.96%) 1,396,736,000원
전용면적 657㎡ (198.88평) 보증금 (10%) 139,673,600원
평형 청구금액 2,236,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2015.09.07
매각대상 개시결정 2015.06.18
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.06.17 경매접수
~1일 2015.06.18 경매개시결정일
~82일 2015.09.07 배당요구종기일
~176일 2015.12.10 100% 3,410,000,000  유찰
~211일 2016.01.14 80% 2,728,000,000  유찰
~246일 2016.02.18 64% 2,182,400,000  유찰
~281일 2016.03.24 51% 1,745,920,000  유찰
~316일 2016.04.28 41% 1,396,736,000  변경
~358일 2016.06.09 41% 1,396,736,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
서초대로78길44 비201호 기타 537.17㎡ (162.49평)
서초대로78길44 비202호 120.27㎡ (36.38평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 서초동1330-16 소유권 45.19㎡ ( 13.67평 ) -
2 서초동1330-17 소유권 45.19㎡ ( 13.67평 ) -
3 서초동1330-16 소유권 10.12㎡ ( 3.06평 ) -
4 서초동1330-17 소유권 10.12㎡ ( 3.06평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 2015.08.27
*** 전세권자
비201호,비202호전체
전입 없음
확정 없음
배당 2015.07.23
*** 점포임차인
비2층
(도래미 발 관리)
【보】 3000만
【월】 130만
전입 없음
확정 없음
배당 2015.09.02
*** 임차인

(대표:곽계순)
전입 2012.07.25
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설(매점)임차인
본건 일부
(도레미 매점)
【보】 2억 5000만
전입 2013.11.19
확정 2013.11.26
배당 2015.07.30
*** 도래미사우나 이발부임차인
지하2층(약 4평)
(쎄아떼M헤어)
【보】 4000만
전입 2015.03.15
확정 무
배당 2015.08.19
*** 주거임차인
일부(남성의류, 잡화)
【보】 3000만
전입 2015.07.10
확정 없음
배당 2015.08.21
*** 양품점임차인

【보】 3000만
전입 2015.07.16
확정 2015.07.16
배당 2015.07.20
*** 점포임차인
비2층
【보】 2000만
【월】 75만
전입 무
확정 무
배당 2015.08.11
*** 기타임차인
지하2층 중 안쪽 4평
【보】 1700만
전입 미상
확정 미상
배당 2015.09.07
*** 근린생활시설(미용실)임차인
본건일부
【보】 3000만
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설(세신용역)임차인
본건 일부
【보】 1억 6000만
전입 미상
확정 미상
배당 2015.07.13
*** 근린생활시설(때밀이)임차인
본건 일부
【보】 3500만
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설(때밀이)임차인
본건 일부
【보】 2000만
전입 미상
확정 미상
배당 2015.07.20
*** 근린생활시설(때밀이)임차인
본건 일부
【보】 2000만
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설(두피마사지)임차인
본건 일부
【보】 6500만
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설(식당)임차인
본건일부
【보】 2억
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설[안마(치료실)]임차인
본건 일부
【보】 1억 3000만
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설(피부샵)임차인
본건 일부
【보】 2억 3000만
보증금합계  13억 700만원   |   월세합계   205만원   

단지현황
건설사 삼성중공업 난방 개별난방
단지 면적 24793.38㎡ 방수
총동수 1 평형
전용면적 욕실수
총층수 16~21 총세대수
구조 편복도 관리사무소
입주년도 2002/03
교육시설
주변시설 영동병원,서초2동사무소,우성쇼핑센터
교통사항 주상복합(3~21층 아파트),호텔식관리
주변사항 주상복합(3~21층 아파트),호텔식관리(임대 위탁관리 위주)

( 서초동  상가 경매 ◀ )( 서울특별시 서초구  서초대로78길 44, 비201호 ▩ )( 2015타경10821 § )( 서초구 서초동  상가 경매 ☞ ) (  ) 감정평가서_관련사진 6234320

[ 서초동  상가 경매 ▲ ][ 2015타경10821 ▨ ][ 서초구 서초동  상가 경매 ◀ ][ 서울특별시 서초구  서초대로78길 44, 비201호 ★ ] (  ) 감정평가서_관련사진 1990045

〔 서울특별시 서초구  서초대로78길 44, 비201호 ▼ ▼ 〕〔 서초구 서초동  상가 경매 ☞ 〕〔 서초동  상가 경매 ▦ 〕〔 2015타경10821 ▶ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 5117849

《 서울특별시 서초구  서초대로78길 44, 비201호 ® 》《 서초동  상가 경매 ◁ 》《 서초구 서초동  상가 경매 ▥ 》《 2015타경10821 ♣ ♣ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 8409372

《 서초동  상가 경매 ▧ 》《 2015타경10821 ▣ 》《 서초구 서초동  상가 경매 ▶ 》《 서울특별시 서초구  서초대로78길 44, 비201호 ◑ ◑ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 1559042

〈 2015타경10821 ◎ ◎ 〉〈 서초구 서초동  상가 경매 ▷ 〉〈 서초동  상가 경매 ▷ 〉〈 서울특별시 서초구  서초대로78길 44, 비201호 ☎ 〉 (  ) 감정평가서_위치도 8093164


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서운중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물, 주상복합건물, 업무용건물 등이 혼재되어 형성된 후면 상가지대로 제반 주위환경 무난함.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선, 신분당선 강남역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.
[ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 비201호,비202호로서 외벽: 화강석버너구이등 내벽: 목욕시설, 한증막인테리어 등
[ 이용상태 ] 비201호, 비202호 일단으로 목욕시설(도레미 불한증막)로 이용중임.
[ 설비내역 ] 급탕설비 등 목욕시설을 위한 제반 설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 세장형으로 아파트, 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 후면 사진용지와 같이 동측으로 포장도로와 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2 조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상임.

 

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