728x90
반응형
|
||||||
| 소재지 | (135-110) 서울특별시 강남구 청담동 115-16 엘유케이이511빌딩
[도로명주소] 도산대로81길 40-0 [사건접수] 2014.08.05 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 39,186,590,760원 | |||
| 토지면적 | 1,529㎡ (462.52평) | 최저가 | (80%) 31,349,273,000원 | |||
| 전용면적 | 2,511㎡ (759.48평) | 보증금 | (10%) 3,134,927,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 30,287,976,402 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.08.05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2014.08.06 | 경매개시결정일 | ||
| ~86일 | 2014.10.30 | 배당요구종기일 | ||
| ~357일 | 2015.07.28 | 46% | 17,847,815,940 | 변경 |
| ~497일 | 2015.12.15 | 100% | 39,191,705,760 | 변경 |
| ~532일 | 2016.01.19 | 100% | 39,186,590,760 | 변경 |
| ~651일 | 2016.05.17 | 100% | 39,186,590,760 | 유찰 |
| ~686일 | 2016.06.21 | 80% | 31,349,273,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청담동 115-16 | 지하2층 | 기타 | 344.43㎡ (104.19평) | ||
| 청담동 115-16 | 지하2층 | 42.36㎡ (12.81평) | |||
| 청담동 115-16 | 지하2층 | 14.04㎡ (4.25평) | |||
| 청담동 115-16 | 지하1층 | 217.99㎡ (65.94평) | |||
| 청담동 115-16 | 지하1층 | 166.46㎡ (50.35평) | |||
| 청담동 115-16 | 1층 | 266.08㎡ (80.49평) | |||
| 청담동 115-16 | 2층 | 279.85㎡ (84.65평) | |||
| 청담동 115-16 | 3층 | 292.85㎡ (88.59평) | |||
| 청담동 115-16 | 4층 | 285.15㎡ (86.26평) | |||
| 청담동 115-16 | 5층 | 230㎡ (69.58평) | |||
| 청담동 115-16 | 6층 | 46.57㎡ (14.09평) | |||
| 압구정로73길22 | 1층 | 근린생활시설 | 187.37㎡ (56.68평) | ||
| 압구정로73길22 | 2층 | 88.20㎡ (26.68평) | |||
| 압구정로73길22 | 지하 | 기타 | 49.32㎡ (14.92평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청담동 115-14 | 대지 | 965.10㎡ (291.94평) | - |
| 2 | 청담동 115-16 | 대지 | 564.30㎡ (170.70평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 압구정로73길 22 | ㎡ (0.00평) | |||
| 2 | 압구정로73길 22 | 철골조 | 옥상테라스 | 43.20㎡ (13.07평) | |
| 3 | 압구정로73길 22 | 무벽체구조 | 월풀 | 4.84㎡ (1.46평) | |
| 4 | 압구정로73길 22 | 철재 | 계단실 | 2식㎡㎡ (0.61평) | |
| 5 | 압구정로73길 22 | ㎡ (0.00평) | |||
| 6 | 압구정로73길 22 | ㎡ (0.00평) | |||
| 7 | 압구정로73길 22 | ㎡ (0.00평) | |||
| 8 | 압구정로73길 22 | 벽돌조 | 경비실 | 5.00㎡ (1.51평) | |
| 9 | 압구정로73길 22 | 경량철골조 | 꽃판매점 | 17.05㎡ (5.16평) | |
| 10 | 압구정로73길 22 | 경량철골조 | 야외가든 | 120.00㎡ (36.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 2004.08.05(전입신고일), 2008.01.07(사업자등록신청일) 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 엘유케이이511빌딩 지하1층(217.99㎡) (대표:양준모) |
|
|||
|
전입 2010.10.26 확정 미상 배당 2014.10.29 |
*** | 점포임차인 엘유케이이511빌딩 2층 전부 (대표:신혜선) |
|
|||
|
전입 2013.12.06 확정 2013.12.06 배당 2014.10.29 |
*** | 주거및점포임차인 1층 33.08㎡ (반다앤디자인) |
|
|||
| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 청담초등학교 남동측 인근에 위치하며, 본건의
서측은 한양아파트 등 아파트단지와 청담중학교 등 학교시설이 위치하고, 동측 및 후면
으로는 고급형 연립주택과 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 노변으로는 근린생활시설
과 명품형 단독매장이 입지해 있는 지대로서, 상가로서의 제반 생활편익시설과의 접근성
및 편리성 등이 우수하고, 상권의 성숙도와 배후지의 상태, 위치 및 환경 등에 비추어볼
때 제반 주위 환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건이 소재한 토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소 재하고, 본건 서측 근거리에 지하철 분당선 압구정로데오역이 위치하고, 남측 근거리 에 지하철 7호선 청담역이 위치하고 있는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 인접 도로 및 지반과 대체로 등고평탄하며, 형상은 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지의 남서측으로 노폭 8m의 아스콘 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근의 간선도로와 연결되는 등 도로의 폭과 구조, 상태는 보통시 됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), - 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, - 과밀억제권역<수도권정비계획법>, - 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 확인요망)<학교보건법>, - (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 건물감정평가요항표 참조바람. 2) 기타 없음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서, (사용승인일자 : 2007.09.17, 2012년 리모델링) 외벽 : 대리석 치장붙이기 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 내부 타일붙임 및 실내 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄새시조 페어글래스, 크리스탈 창호 등, 바닥 : 대리석 깔기 마감 등임. [ 이용상태 ] 본건은 근린생활시설(LUKE511빌딩)로서, 2012년경에 건물 전반에 대하여 대대적인 리모 델링을 실시하여 거의 신축건물에 준하는 정도로 관리되고 있으며, 각 층별 이용상태는 아래와 같음. 지하2층 : 주차장, 기계실 지하1층 : 녹음스튜디오, LOBBY, 주차장, CAR리프트실, 화장실 1층 : 웨딩홀 및 레스토랑(하우스웨딩), 화장실 2층 : LUKE511사무실(화장품매장 등), 화장실 3층 : 공사중(공실상태), 화장실 4층 : 공연장, 식당, 화장실 5층 : 병원시설 완비, 화장실 6층 : 병원시설, 스파시설 완비, 화장실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 건물에 일반적인 위생설비 및 급배수설비와 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의 한 난방설비, 승강기설비 및 CAR리프트설비, 지하주차장 및 기계식 주차설비, 방송설비, 지하녹음실에 방음 및 흡음시설, 수변전설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본 건물 6층의 제시목록상 면적이 46.57㎡이나 개략적으로 실측사정한 면적은 232.2㎡인 바, 실측사정한 면적(다소 차이가 있을 수 있음)을 기준으로 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 본건의 건물은 소유자측에서 사용중인 것으로 탐문조사됨. 2) 건물 개황 및 구조 본 건물의 내부구조와 이용상태는 관할구청에서 발급한 일반건축물대장상의 건축물 현황도를 기준으로, 최대한 영업 및 활동에 방해가 되지 않는 범위내에서 현장조사 한후, 경매참가자 등이 참고할 수 있도록 건물개황을 도시하였음을 알려드리며, 실 제와 비교시 다소 차이가 날 수 있으니 경매업무 진행시 재차 확인하여 주시기 바 람. |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
▶ 공장 창고 전문 : 두리옥션 공장전문팀으로 실수요 및 투자자의
728x90
반응형
'상가 경매물건 > 상가(서울)' 카테고리의 다른 글
'상가 경매물건/상가(서울)' Related Articles
-
상가 경매물건, 신림동 근린생활시설 경매물건, 신림동 근린생활시설 매매 임대, 2015타경848, 서울 관악구 신림로 340, 1층 140호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰), 감정가 115,000,000원, 최저가 15,435,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
-
상가 경매물건, 삼성동 근린생활시설 경매물건, 삼성동 근린생활시설 매매 임대, 2014타경28450, 서울 강남구 선릉로 524, 4층 452호 (삼성동,선릉대림아크로텔), 감정가 354,000,000원, 최저가 283,200,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
-
상가 경매물건, 서교동 근린생활시설 경매물건, 서교동 근린생활시설 매매 임대, 2014타경9157, 서울 마포구 동교로 149-16, 감정가 1,666,563,000원, 최저가 1,333,250,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
-
상가 경매물건, 중계동 근린상가 경매물건, 중계동 근린상가 매매 임대, 2015타경7022, 서울 노원구 동일로204가길 34, 지하2층비201호 (중계동,씨앤미), 감정가 5,600,000,000원, 최저가 2,867,200,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
